本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________（姓名或公司名称）
身份证号/注册号：____________________
地址：____________________
电话：____________________

乙方（承租方）：____________________（姓名）
身份证号：____________________
地址：____________________
电话：____________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的房产，并愿意将其出租给乙方，乙方希望租赁甲方的房产。为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同房产
甲方同意将位于____________________的城市中心一卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含所有的家具、家电以及水电服务。

二、合同期限
1. 合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方可选择在租赁期满后续租，续租条款另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币（大写：________元整），租金包含所有家具及水电服务的费用。
2. 乙方应在每月的___日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：____________________
账户名：____________________
账号：____________________

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金________元人民币（大写：________元整），押金在合同签署时以现金或银行转账形式交付给甲方。
2. 租赁期满后，乙方在缴清所有租金及未付费用的情况下，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方，未扣除部分的理由及依据需提前通知乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业符合居住条件，具备必要的家具及配套设施。
2. 甲方不得干扰乙方的正常居住和使用权，除非事先通知乙方的情况下，不得进入租赁物业。
3. 甲方在租赁期间负责物业的水电及相关服务，并保证其正常使用。
4. 甲方有权定期检查物业的维护状况，但需提前___天通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照约定时间支付租金和其他相关费用，保管家具及设施，并合理使用。
2. 乙方不得未经甲方同意，对租赁物业进行任何形式的改动或装修。
3. 乙方在使用期间如发现设备故障，应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。
4. 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定提供符合居住条件的物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，且可终止合同。
2. 如乙方未按时支付租金，逾期超过___天的，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方违反合同条款，需向另一方支付相当于租金___倍的赔偿金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更和解除应双方协商一致，并形成书面文件。
2. 非因不可抗力因素，一方单方面解除合同需提前_____天通知另一方，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决
双方因本合同所引起的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可提请乙方住所地人民法院诉讼处理。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满，若续租则本合同相关条款继续有效。
2. 本合同共_____页，两份正本，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日