合同编号：______

合同签订日期：______

甲方（出租方）：______________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

鉴于：

1. 甲方为出租本合同所述办公空间的合法所有者，具备相关权利和能力；
2. 乙方希望承租甲方位于城市中心的办公空间，且双方就该租赁事项达成一致。

经友好协商，双方基于平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的具体位置为：_______________________________。
1.2 租赁面积：____平方米。
1.3 租赁物业包括：办公区域、会议室、公共区域及附属设施，并包含以下家具及设备：
- 办公桌：____张
- 办公椅：____把
- 会议桌：____个
- 会议椅：____把
- 其他设备（如需注明）：_______________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为三年，自______年____月____日开始，到______年____月____日终止。
2.2 如乙方希望在合同期限届满后继续租赁，应至少提前三个月书面通知甲方，甲方应予以考虑。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金标准为每月人民币______元（大写：______元），共计人民币______元（大写：______元）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：____________________________
- 账号：_____________________________
- 收款人：___________________________
3.3 乙方应在合同签署时支付第一期租金（即第一个月租金）的______元以及押金______元，押金在租赁期满且物业完好无损的情况下，全额退还。

第四条 权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方，并保证该物业符合商业办公使用的相关标准；
4.1.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，但须提前通知乙方；
4.1.3 甲方负责租赁物业及附属设施的维护和重大维修，但因乙方原因造成的损坏由乙方承担费用。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业，并享有对物业的合理使用权；
4.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，如水电费、物业管理费等；
4.2.3 乙方应妥善使用租赁物业及配套设施，不得擅自改变物业结构和用途，如需变更，需取得甲方书面同意；
4.2.4 若乙方对租赁物业进行装修或改动，应提前向甲方申请，未经许可不得进行相关操作。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未能按时交付租赁物业，每延迟一天，应向乙方支付相当于日租金______元的赔偿；
5.2 如乙方未能按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付未付款项______%的违约金；
5.3 若任何一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿；
5.4 因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，应及时通知另一方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第六条 合同变更和解除

6.1 本合同一经签订，任何一方如需变更或解除合同，应提前30天书面通知另一方，并协商一致后方可生效；
6.2 乙方在租赁期间擅自解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金和押金；
6.3 因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同，互不追究违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同因履行发生争议时，双方应友好协商解决；
7.2 若协商未成，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与其他

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期限至租赁期满且所有租金及费用结清为止；
8.2 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
8.3 本合同的附件及补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：______________________

日期：_____________________________