甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
电话：_________________________
法定代表人：____________________

乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
电话：_________________________
法定代表人：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市中心高端商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业位于北京市____________，建筑面积约为________平方米，详见附录《租赁物业平面图》。
1.2 租赁物业的用途为商业办公，乙方不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为___年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 合同期满后，双方如需继续租赁，须于合同期满前__个月书面通知对方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/平方米，合计人民币______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：_____________________

第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金人民币______元（大写：________________）。
4.2 在租赁期满且乙方履行完所有合同义务后，甲方应在租赁期满后____日内全额退还保证金，未计利息。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方支付逾期利息。
5.1.2 甲方应保证租赁物业在租赁期内符合国家相关法律法规及消防安全标准。
5.1.3 甲方应按时提供租赁物业的相关使用手续、凭证及配套设施的维护和保养。

5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，享受物业内的相关配套服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖延。
5.2.3 乙方应妥善保管租赁物业及其内的设施、设备。如有损坏，需承担维修费用。

第六条 违约与责任
6.1 甲方的违约责任
6.1.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或签署新的租赁协议。
6.1.2 若甲方未能提供符合相关法律法规的租赁物业，乙方有权解除本合同，要求甲方赔偿因此产生的损失。

6.2 乙方的违约责任
6.2.1 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权收取逾期利息，并要求乙方在____日内支付未付租金。
6.2.2 若乙方擅自转租或改变租赁物业用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的任何变更和解除须经甲乙双方书面协商一致。
7.2 如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同，互不承担违约责任。
7.3 合同解除后，双方必须立即结清债务，并返还对方所持有的财产。

第八条 保密条款
8.1 严禁甲乙双方未经对方同意，向任何第三方泄露由于本合同而知悉的商业秘密。
8.2 本条款在合同解除后继续有效，保密期限为____年。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定事项
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
10.2 本合同的附件（如租赁物业平面图、租赁费用详单等）是本合同不可分割的一部分。

甲方（出租方）签字：_____________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）签字：_____________
日期：______年____月____日