城市中心两居室公寓的长期租赁协议

签订地点：__________
签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：______________
身份证号码：__________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：__________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室公寓事宜进行协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位置：甲方同意将位于___________的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业面积：_______平方米。
3. 租赁物业配套设施：包括但不限于家具、电器、厨房用具等（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满，双方若需续租，应于租赁期满前至少_______个月书面通知对方，经双方协商达成一致，方可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月人民币__________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_______________
账户名称：_______________
账号：___________________
3. 保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付________元作为保证金。合同终止后，如无违约行为，甲方应在_______个工作日内将保证金全额退还乙方，若有损失应按实际损失扣除。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权收取租金及保证金，并有义务为乙方提供符合居住条件的租赁物业。
1.2 甲方应在租赁开始前将租赁物业的所有配备物品清单提供给乙方。
1.3 甲方应确保乙方在租赁期间的合法使用权，并应及时处理物业的管理和维修事宜。
1.4 甲方不应无故进入租赁物业或打扰乙方的正常生活。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享有租赁期间的居住权。
2.2 乙方应按时支付租金及各项费用，并妥善使用租赁物业及其附属设施。
2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途和性质，不得转租或转借物业给他人。
2.4 乙方应保持租赁物业的原状，如有损坏应及时通知甲方并负责修复。

第五条 维修与保养
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修、公共设施的维护及大修。
2. 乙方负责日常的生活保养和小修小补。
3. 如因自然损耗或意外事故造成的损坏，甲方应承担修复责任；如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复责任。

第六条 合同的变更、解除与终止
1. 合同内容的变更应经双方书面一致同意。
2. 乙方在租赁期间，如有迁移工作需要，需提前_______个月书面通知甲方，租赁合同可提前解除。
3. 甲方如需提前解除合同，须提前_______个月书面通知乙方，并返还未到期租金。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付未交付期间租金的_________%作为违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，应按未支付金额的_________%向甲方支付违约金，逾期超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第八条 争议的解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应先行协商解决；若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日