甲方（出租方）：_________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

为了规范双方在北京CBD区域高端办公室租赁及相关设施管理和维护服务过程中的权利与义务，确保租赁关系的顺利进行，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将其位于北京市CBD区域的高端办公场所（以下简称“租赁物业”），地址为：____________________，租赁给乙方使用。租赁物业的详细信息及设施清单见附件一。

第二条 租赁期限

租赁期限为_________年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方在租赁期满后，如需继续租赁，须提前_________个月书面通知甲方，双方另行协商租赁条件。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额为人民币（大写）____________________（小写：¥_________），每季度支付一次。
2. 租金支付日期为每季度的第一天，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二。
3. 租金自______年_____月_____日起计算，乙方应在上述日期前支付首期租金。

第四条 保证金

1. 乙方应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）____________________（小写：¥_________），于签订本合同后______个工作日内支付。
2. 甲方应在租赁期满、乙方履行完毕所有义务后无息退还保证金。

第五条 设施管理和维护服务

1. 甲方应提供租赁物业内的日常设施管理和维护服务，包括但不限于：电力、水源、空调、网络连接、公共区域保洁、绿化维护等。
2. 乙方应合理使用租赁物业及设施，确保不对其造成损害。如因乙方原因造成设施损害，乙方应承担修复费用。
3. 乙方有权要求甲方在发生设施故障时及时进行维修，甲方应在接到乙方通知后的______小时内，派人进行现场检查并及时维修。

第六条 乙方的使用权

1. 乙方有权在租赁物业内进行合法经营，不得从事任何违法活动或损害甲方利益的行为。
2. 乙方在租赁物业内进行装修、改造等行为，须事先获得甲方书面同意，并遵循国家及地方的法律法规。

第七条 合同的变更与解除

1. 任一方需对合同条款进行变更或解除，应提前______个月以书面形式通知对方。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

第八条 违约责任

1. 甲方未按合同约定提供租赁物业或设施管理和维护服务，乙方有权要求减免租金，或按照实际损失要求甲方赔偿。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，须向甲方支付未付款项______％的违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 违反其他合同条款的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：____________________

签订日期：______年_____月_____日

乙方（签字、盖章）：____________________

签订日期：______年_____月_____日

附件一：租赁物业及设施清单

附件二：甲方银行账户信息