甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有办公场所的产权方，乙方为需租用办公空间的初创企业，双方经充分协商达成以下租赁协议，以便在平等、自愿的基础上维护各自的合法权益。

第一条 租赁标的
甲方同意将位于___________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）以租赁形式出租给乙方。租赁物业的具体面积、楼层和设施如下：
1. 面积：________平方米
2. 楼层：________
3. 设备：包括但不限于办公桌椅、网络接入、监控系统等。

第二条 租期
租赁期限为_____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在租赁期满前_____天以书面形式通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，租金为____元人民币（¥____/月），自租赁期开始日起第一个月租金应于____年前支付。
2. 支付方式：乙方应将租金通过银行转账形式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____________________
账户名：_______________________
账户号码：_____________________
3. 逾期支付：若乙方未能于规定期限内支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金以每日租金的____%计算。

第四条 押金
乙方在租赁协议签署之日，应向甲方支付押金____元人民币（¥____），作为对租赁物业的保证金。押金将在租赁期满并根据物业损耗情况无息退还。若乙方在租赁期内未能履行合同义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约提供租赁物业并确保租赁物业的合法性及安全性。
（2）甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保不影响他人合法权利。
（3）甲方如需进入租赁物业进行检查，须提前____天通知乙方，除紧急情况外应尊重乙方正常的经营活动。
（4）甲方应负责租赁物业的基础设施维护，如供水、供电、空调等正常运转。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有在租赁物业内合法经营的权利，并按需对租赁物业进行合理装修，需事先获得甲方书面同意。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，并保持租赁物业的整洁和完好。
（3）乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方，未经甲方同意不得改变租赁物业的性质或用途。
（4）如乙方需提前终止合同，须提前____天书面通知甲方，已支付的租金及押金将不予退还。

第六条 限制与责任
1. 乙方承诺不得在租赁物业内从事违法或违反社会公德的活动，如有上述行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿因其行为造成的一切损失。
2. 若因不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，甲方不承担责任，乙方也不需支付未使用期间的租金。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约提供租赁物业，乙方有权选择解除合同，并要求甲方赔偿相应的经济损失。
2. 若乙方未能履行支付义务，除需支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
3. 且在任何一方违反合同条款的情况下，另一方有权追究违约方的损害赔偿责任。

第八条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的修改与变更应经过双方书面同意。未尽事宜按国家相关法律法规执行。

第九条 争议解决
对合同履行中出现的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同共_____页，一式_____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日