本协议由以下双方于2023年10月1日在城市中心签署：

出租方：（以下简称“甲方”）
地址：__________________
联系方式：__________________

承租方：（以下简称“乙方”）
地址：__________________
联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的办公空间，并希望将其出租给乙方，乙方为初创企业，希望租赁甲方的办公空间以支持其业务发展。经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地点：甲方同意将位于城市中心的办公空间（具体地址：__________________）出租给乙方，该空间包括但不限于：办公室、会议室、公共区域及相关设施。
2. 租赁面积：租赁面积为___________平方米（以实际测量为准），乙方确认租赁面积符合其业务需要。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2023年10月15日起至2024年10月14日止，期满后如乙方需继续租赁，应至少提前30天书面通知甲方。
2. 若乙方在合同期满后未能按时续租，甲方有权对租赁物业进行再次出租。

三、租金及其他费用
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币________元（大写：_______________）/月，首期租金应于本合同签署之日起5个工作日内支付。
2. 押金：乙方需支付押金人民币________元（大写：_______________），押金应在本合同签署时支付，租赁期满后，如无任何违约或损坏，甲方应无息退还押金。
3. 其他费用：乙方在租赁期间需承担物业管理费、水电费、网络费等相关费用，具体金额由甲方根据实际情况另行通知乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 权利：
a. 定期检查租赁物业的使用情况，确保符合规范及安全标准。
b. 在乙方未按时支付租金时，甲方有权采取相应的催缴措施。

2. 义务：
a. 提供符合相关法律法规及行业标准的办公设施，并确保其处于良好状态。
b. 甲方应负责租赁物业的正常维修与保养，使乙方能够正常使用。

五、乙方的权利和义务
1. 权利：
a. 在租赁期间，乙方有权合法使用租赁物业及一般设施。
b. 乙方如需对租赁物业进行改造，应书面征得甲方同意。

2. 义务：
a. 乙方应遵守租赁物业的管理规定及相关法律法规，不得进行任何违法活动。
b. 乙方应按照合同约定及时支付租金及相关费用，保持租赁物业的完好状态，并自行承担因使用而产生的损坏责任。

六、违约责任
1. 甲方若未能按照合同约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的损失。
2. 乙方若未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额的5%收取滞纳金。
3. 任一方如违反合同条款，应赔偿对方因此受到的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

七、合同的变更与解除
1. 如因不可抗力导致不能履行合同的，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。
2. 任何一方如需变更或解除合同，须提前30天书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。
3. 解除合同后，乙方应在规定时间内将租赁物业及相关设施完好无损地返还给甲方。

八、合同生效
本合同自双方盖章之日起生效，有效期为一年，至2024年10月14日止。如需续约，应在合同到期前30天通知对方，双方应签署书面续约协议。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先进行协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同所有附件、补充协议及书面通知均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 如本合同的某一条款被法院认定为无效或不具可执行性，不影响其他条款的效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

签署方：

甲方：__________________ （盖章）
代表人：______________
日期：2023年10月1日

乙方：__________________ （盖章）
代表人：______________
日期：2023年10月1日