本合同由以下双方于_______年____月____日签署：

甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于___________________（具体地址）的两室一厅住宅的合法拥有者，且乙方希望租赁该住宅，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为位于__________________的两室一厅住宅，出租范围包括房屋内所有家具及设施。
1.2 租赁物业的具体设备及家具清单如下：
- 沙发 1 套
- 餐桌 1 套
- 餐椅 4 把
- 床（主卧） 1 张
- 床（次卧） 1 张
- 电视 1 台
- 冰箱 1 台
- 洗衣机 1 台
- 空调 2 台
- 其他：_______________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____个月，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 租赁期满如乙方希望续租，应提前____个月以书面形式通知甲方；如甲方同意，将另行签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（小写：________元）。
3.2 租金按季度支付，乙方应于每季度首日向甲方支付租金。
3.3 乙方支付租金时应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，转账账户如下：
- 账户名：________________
- 账号：________________
- 开户行：_______________

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（小写：________元）。
4.2 押金在租赁期满且乙方按合同约定返还房屋及设施完好无损的情况下，甲方须在_____日内全额无息退还押金。如情况不符，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方应确保所出租房屋的物业具备正常的水电、供暖、供气等设施，并提供必要的物业管理服务。
5.2 乙方应按时缴纳物业费，物业费标准为每月人民币________元。物业费随每月租金共同支付。

第六条 双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
6.1.2 甲方有义务对房屋及家具进行必要的维修和维护。
6.1.3 甲方在租赁期间不得随意进入乙方租住的房屋，需提前通知并征得乙方同意。
6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及相关设施。
6.2.2 乙方应按时支付租金和物业费，保持所租房屋的整洁及设施的完好。
6.2.3 乙方不得随意转租或转借租赁物业给第三方。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取欠款，并按未支付金额的______%每日收取滞纳金。
7.3 若一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同任何条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 在特殊情况下，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第九条 争议解决
9.1 若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应各自保留一份有效合同作为凭证。
10.2 本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。

合同签署：

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日