甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的两居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁住宅情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，结构及设施包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2023年10月1日起至2024年10月1日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需继续租赁，双方应提前一个月书面协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同项下楼房租金为每月人民币[租金金额]元，租金共计为人民币[总租金金额]元。
2. 租金的支付方式为：乙方应在每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付应以银行转账方式进行，甲方应提供有效的银行账户信息。
4. 费用逾期支付，按每日千分之五计收滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时需支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁期间的担保。
2. 合同期满，乙方应按约定退还租赁房屋，甲方在核实租赁房屋无损坏及清洁后，退还押金。

第五条 房屋使用
1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自变更房屋结构及用途。
2. 未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式处置。
3. 乙方应对租赁房屋内的设施和设备进行爱护，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条 房屋维修
1. 甲方负责租赁房屋的结构性维修及公共设施的维护，确保租赁房屋的正常使用。
2. 乙方应及时通知甲方房屋内的任何损坏及故障，甲方应在收到通知后合理时间内进行修理。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此受到的全部损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。
3. 若甲方未能按约提供租赁房屋，导致乙方无法使用，乙方有权要求甲方返还押金和预付租金，并追究甲方的违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。
3. 任何一方因不可抗力因素，导致无法按约履行合同的，及时通知对方并承担相应的法律责任。

第九条 争议解决
1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应就争议进行协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同可以使用电子合同的形式进行签署，电子签名与纸质签名具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行商议解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]
日期：[签字日期]

乙方（签字）：[乙方签字]
日期：[签字日期]