甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为城市中心某两居室住宅的合法拥有者，乙方有意向租赁该物业，双方本着平等、自愿的原则，就该住宅的租赁及设施使用达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本合同所涉及的房屋坐落于____________，类型为两居室，建筑面积______平方米，房屋的基本设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、厨房 appliances 等。

第二条 租赁期限
租赁合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若双方希望续租，须在租赁期满____个月前提前书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金_______元人民币（人民币），每月支付一次。
2. 押金：乙方在签署合同时应向甲方支付押金_______元人民币，租期结束后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将押金余额退还给乙方。
3. 支付方式：乙方应在每月____日之前将当月租金通过银行转账支付至甲方指定账户。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时交付房屋，并保证房屋的合法性及可租性。
2. 甲方负责房屋的结构维护，确保住房设施的正常运转。
3. 甲方不得随意进入乙方租住的房屋，除非在提前通知的情况下进行必要的检查或维修。
4. 甲方有权收取租金及其他费用，如乙方未按时支付，甲方有权追索。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权正常使用房屋内的设施，享有安静、舒适的居住环境。
2. 乙方应如实向甲方反馈房屋的维修需要，及时报告损坏情况。
3. 乙方负责房屋内部的日常管理与维护，需保障房屋及其设施的良好状态。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构、用途，不得租赁、转让或转租房屋，若需要进行装修，需提前获得甲方的书面同意。

第六条 设施使用及维护
1. 房屋内的所有设施设备均为甲方财产，乙方在使用过程中应仔细爱护，按照使用说明进行操作。
2. 若因乙方使用不当导致设施设备损坏，需由乙方承担维修费用。
3. 甲方对房屋内设施的定期检修有权进行，但须提前_____小时通知乙方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，需按日向乙方支付租金____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需按日向甲方支付应缴租金____%的违约金。
3. 一方若提前解约需赔偿对方因此产生的直接损失，包括但不限于租金损失、再次出租的费用等。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，任何一方如需修改或补充内容，需经双方书面确认。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可终止合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过协商解决；如协商无法达成一致，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 乙方承诺在租期内遵守社区相关管理规定及法律法规。

签署：
甲方（出租方）：__________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：__________（签字）
日期：____年__月__日