本协议由以下双方于2023年XX月XX日签署：

出租方：XXXX咖啡设备租赁有限公司
地址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号
法定代表人：XXXX
联系电话：XXXX

承租方：XXXX小型咖啡店
地址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号
法定代表人：XXXX
联系电话：XXXX

鉴于承租方希望租赁出租方拥有的咖啡机设备，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商达成以下协议：

一、租赁物及租赁期限
1. 租赁物：出租方同意将其拥有的咖啡机（型号：XXXX，数量：1台，序列号：XXXX）租赁给承租方使用。
2. 租赁期限为12个月，自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止。

二、租金及付款方式
1. 租金：承租方应向出租方支付租金8000元人民币（大写：捌仟元整），租金包含设备使用费、保养费、及常规服务费。
2. 付款方式：承租方应在签署本协议之日起5个工作日内一次性支付全额租金到出租方指定账户。

三、双方权利和义务
1. 出租方权利与义务：
a. 出租方应保证所租赁的咖啡机处于良好的工作状态，并在租赁期内提供必要的维修服务。
b. 出租方有权定期检查租赁设备的使用情况，但应提前通知承租方。
c. 出租方不得擅自将租赁设备转租或以其他方式处理。
2. 承租方权利与义务：
a. 承租方有权在租赁期限内正常使用咖啡机，并享受出租方提供的服务和维护。
b. 承租方有义务按照约定的时间和金额支付租金。
c. 承租方应妥善使用咖啡机，并负责设备的日常维护和清洁，确保设备良好运转。
d. 承租方不得擅自拆解、改装、转让或损坏租赁物。

四、设备维护及保养
1. 出租方应提供租赁设备的定期检修和维护服务，每三个月进行一次设备检查和保养。
2. 承租方应及时反馈设备使用中的故障及问题，出租方在收到通知后应在48小时内响应并安排维修。

五、违约责任
1. 若承租方未能按照规定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期违约金，违约金为未支付租金的5%。
2. 若出租方未能按时提供维修服务，导致承租方无法正常使用设备，承租方有权要求出租方赔偿由此造成的直接经济损失。
3. 任何一方如发生违约，违约方应承担由此给守约方造成的所有直接损失及合理的律师费用。

六、合同的变更与解除
1. 本协议在履行期间，任何一方如需变更或解除协议，需提前30天书面通知对方，双方协商一致方可变更或解除。
2. 如因不可抗力因素造成无法继续履行合同，双方应及时协商解决。

七、合同生效及其他
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同文本一式两份，出租方和承租方各执一份，均具有同等法律效力。
3. 若本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力。

八、争议解决
1. 因本协议引起的争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商不成，则可向出租方所在地法院提起诉讼。

本协议双方已全面理解并接受以上条款，特此签署。

出租方（签字）：
承租方（签字）：

日期：
地点：