本协议由以下双方于________年____月____日签署：

出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称____________，证件号码/统一社会信用代码____________，地址____________。

承租人（以下简称“乙方”）：姓名____________，证件号码____________，地址____________。

鉴于甲方拥有位于____________的两室公寓，乙方希望租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 物业地址：____________。
2. 物业类型：两室公寓。
3. 物业面积：_______平方米。
4. 附属设施：包括（但不限于）家具、电器等具体清单____________。

二、租赁期限
本协议的租赁期限为______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。若乙方需续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：月租金为人民币________元（大写：________元）。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付到甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户名称：____________
开户银行：____________
账号：____________
3. 押金：乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元），租赁期满且物业无损坏后，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应将物业按时交付给乙方，确保物业的合法性和居住安全。
(2) 甲方有权定期检查物业，须提前通知乙方。
(3) 甲方应维护物业的公共设施和设备，确保其正常使用。
(4) 甲方不得擅自进入乙方居住的房间，除非必要维修或紧急情况。
(5) 甲方需及时处理乙方在居住过程中提出的合理维修请求。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及相关费用。
(2) 乙方有权使用物业及附属设施，享受合法的居住权利。
(3) 乙方在租赁期间应妥善使用物业，并承担因其使用不当导致的损坏责任。
(4) 乙方不得擅自转租或分租物业，若需转租，须事先征得甲方书面同意。
(5) 乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动。

五、合同条款
1. 维修责任：
(1) 甲方负责公共设施及设备的维护和重大维修，乙方负责日常小修小补以及因乙方使用不当而造成的损坏。
(2) 乙方发现物业存在安全隐患或重大故障时，应及时通知甲方修理。如因乙方未及时通知，造成损失的，乙方需承担相应责任。

2. 物业交接：
(1) 租赁开始时，甲方应做好物业的交接，确保设施完好。
(2) 双方应共同签署物业交接清单，如有损坏情况，须明确责任。

3. 终止条款：
(1) 若一方未履行本协议中的任何条款，另一方有权提出终止。
(2) 乙方提前终止租赁的，押金不予退还，且需承担剩余租期的租金责任。
(3) 甲方在通知后____天内不履行合同，乙方可要求甲方赔偿相应损失。

4. 不可抗力：
因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致一方不能履行本协议的，不视为违约，双方应协商解决。

六、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付物业，每延误一天，需向乙方支付租金总额的____%作为违约金。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付应付租金____%的违约金。
3. 任一方违反本协议的，守约方有权要求违约方赔偿因违约产生的一切损失。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、争议解决
如因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商未成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。签字盖章：

甲方：____________ 日期：____年__月__日

乙方：____________ 日期：____年__月__日