甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下租赁协议，以资共同遵守：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于北京市东城区______________________的三室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业包含的家具及家电包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体以实物为准。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______天。租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前____日通知甲方，再行协商续租事宜。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物业。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为人民币______元（大写：________________），按租赁期一次性支付。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付租金，支付方式为___________（现金/银行转账等）。
3. 若乙方延迟支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的______%作为违约金。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付保证金人民币______元（大写：________________），该保证金用于保证乙方履行合同的各项义务。
2. 在租赁期满后，甲方应于______日内无息退还保证金，前提是乙方已将租赁物业及其附属物品完好无损地归还给甲方，且没有任何拖欠款项。

第五条 物业使用及维护
1. 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业及其家具电器。乙方应遵守相关法律法规，保持租赁物业的整洁，不得从事违法活动或对公寓造成损害。
2. 租赁物业的日常维护及小修小补由乙方负责，如因使用不当造成的损坏，乙方须承担赔偿责任。
3. 甲方负责租赁物业的重大维修，如水电设施等的故障等。乙方应及时通知甲方进行维修。

第六条 房屋检查
甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，乙方需予以配合。甲方应提前通知乙方检查的时间，并尽量减少对乙方日常生活的影响。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因违约所产生的损失。
2. 若甲方未按协议交付物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方返还全部已支付的款项。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，双方应共同协商解决。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，须经双方书面同意。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、法律变更等）导致本合同无法履行，双方应友好协商解决方案。

第九条 争议解决
如因本合同引起争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并有效至租赁期满、双方权利义务履行完毕为止。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日