甲方（出租方）：___________（身份证号：_______________）

乙方（承租方）：___________（身份证号：_______________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，就甲方将位于市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1. 租赁物业地址：____________________________________。
2. 租赁物业类型：两室一厅，建筑面积约____平方米。
3. 租赁物业内附带家具与家电清单：
（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。
（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期满后，双方如需续租，应至少提前____个月通知对方。

三、租金及支付方式

1. 月租金：人民币______元（¥______），支付方式为：____（如按月、按季度、按年）。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户：
开户行：____________，账号：________________________。
3. 押金：乙方需在签署合同时支付押金金额为____元（¥____），押金在租赁期满并退还物业后无息返还给乙方。

四、双方权利和义务

1. 甲方权利和义务：
（1）甲方有权按照约定的租金收取租金，并有权对逾期未支付租金的乙方采取相关措施。
（2）甲方负责租赁物业内家具与家电的正常维护及保障其完好，并在合同生效前，将租赁物的现状及使用说明提供给乙方。
（3）甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对租赁物业进行检查。
（4）若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权按约定使用租赁物业，享有租赁物业内的家具与家电的使用权。
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，维护租赁物业及其内附带物品的完好。
（3）乙方不得随意拆改、转租、转借租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租他人。
（4）如乙方在租赁期内对租赁物业产生不同程度的损害，乙方应根据损害程度进行相应赔偿。

五、违约责任

1. 任一方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
2. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付未交付期间租金的____%作为违约金。
3. 乙方如未按约定支付租金，需按逾期租金的____%向甲方支付违约金，且逾期天数超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方退还租赁物业。
4. 如果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商后续处理方案。

六、合同生效条件

1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 双方如对本合同条款有异议，应在签字前达成一致意见，未达成一致的，不得随意修改本合同。
3. 本合同有效期届满后，未续签的，合同自动终止；若需继续使用，应另行协商。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如双方在执行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日