合同编号：_________

签约日期：______年____月____日

甲方（出租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于甲方为合法的办公室出租方，乙方希望租赁甲方的商用办公室，现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于北京市中心区域的商用办公室（以下简称“租赁物业”）租给乙方。租赁物业的详细地址为：__________________________。

2. 租赁物业的面积为________平方米，租赁物业的具体布局和设施见附录一。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，期限为一年。

2. 在租赁期满之前，任何一方均可提前一个月书面通知对方是否续租，如续租，双方应协商另行签订租赁协议。

第三条 租金及支付
1. 租金为人民币（大写）：____________________（小写：￥__________）每年，支付方式为：一年一付。

2. 租金应在每年租赁期开始的前五个工作日内由乙方一次性支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户名：____________________
银行：____________________
账号：____________________

3. 逾期支付租金的，乙方需按照未支付金额的每日1%支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方须向甲方支付押金人民币（大写）：____________________（小写：￥__________），押金在本合同签订之日起的____个工作日内支付。

2. 合同期满，乙方如无违约，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还乙方，扣除因乙方造成的物业损坏及其他费用。

第五条 物业使用
1. 乙方应将租赁物业用于合法的商业用途，严禁将租赁物业用于任何违法活动。

2. 乙方应保持租赁物业的整洁及良好状态，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方不得擅自修改租赁物业的内部结构与设施，需事先书面征得甲方同意。

4. 甲方应保证租赁物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常商务活动。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证乙方在租赁期内享有合理的使用权，并为乙方提供必要的办公条件和配套服务。

2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前____天通知乙方。

3. 如因甲方原因造成租赁物业无法正常使用，甲方应及时修复且不应收取乙方的相关费用。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按本合同约定使用租赁物业，享受由甲方提供的各项服务。

2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如因未按时支付而影响顺利经营，乙方需自行承担相应责任。

3. 乙方应遵守物业管理及相关规定，维护良好的商业形象及秩序。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能交付符合约定的租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

2. 若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋性质及结构等，甲方有权解除合同，扣除相应的押金作为违约金。

3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，双方无需承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的变更与解除须经双方书面同意。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应尽量通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日