本协议由以下双方于________年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：

鉴于甲方拥有位于________市________区________号的商业办公室及相关设施，且乙方希望租赁该办公空间以用于合法商业活动，双方同意按照以下条款签订长期租赁与共享服务协议：

第一章 租赁条款

1. 租赁物业
甲方同意将位于________市________区________号的商业办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业总面积为____平方米。租赁物业包括但不限于办公室、会议室、前台、休闲区及相关配套设施。

2. 租赁期限
本协议的有效期为____年，自________年____月____日至________年____月____日。期满若甲方与乙方未作书面变更，合同默认续租，续租条件及租金需双方协商确定。

3. 租金及支付方式
(1) 租金为每月________元人民币。乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
(2) 租金支付方式可通过银行转账、支付平台等形式进行，若甲方变更银行账户，须提前____天书面通知乙方。
(3) 租金未支付超过____天，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

4. 押金
乙方应在签署本协议时向甲方支付押金________元人民币，押金用于保障乙方履行租赁合同的义务。合同期满后，若乙方无任何逾期或违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

5. 水电及其他费用
(1) 乙方在租赁期间需承担租赁物业内的水电费、物业管理费及其他相关费用。
(2) 乙方应在收到相关费用通知后的____天内支付相关费用。未按时支付的，甲方有权向乙方收取滞纳金。

第二章 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在合同期内定期对租赁物业进行检查，并提前____天书面通知乙方。
(2) 甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，保证乙方正常使用。
(3) 甲方应及时处理乙方在使用过程中遇到的租赁物业内的设施故障问题，确保乙方不受影响。
(4) 甲方不得随意提高租金或终止合同，除非出现乙方违约等法定情形。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，有权享受甲方提供的相关配套服务。
(2) 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行装修，需经过甲方书面同意。
(3) 乙方需自行承担因其使用造成的租赁物业内设施的损坏及相关费用，但自然损耗除外。
(4) 乙方如需转租或转让本协议约定的权利，须事先获得甲方书面同意。

第三章 违约责任

1. 甲方违约责任
若甲方未按照本协议履行职责，或房屋存在重大安全隐患而未及时修缮，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或未履行其他合同义务，甲方有权提出催告，若催告后____天内仍未履行，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任，且乙方需赔偿甲方因其违约而造成的损失。

第四章 合同的变更、解除与终止

1. 合同变更
双方如需变更合同内容，应以书面形式另行签署协议，方为有效。

2. 合同解除
因不可抗力或法律法规变化等原因导致无法继续履行合同，双方均可解除合同。

3. 合同终止
合同期满自然终止，甲方与乙方均无需提前通知。

第五章 合同生效及其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，且具有法律效力。

2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议；如产生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：