甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

为了明确甲乙双方在商业办公空间租赁中的权利、义务及相关条款，经协商一致，特订立本协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于 _________（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为_________平方米，包含必要的家具、办公设备及网络服务。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限到期后，如乙方有继续租赁的意向，需在租赁期满前______个月通知甲方，甲方应优先考虑续约事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_________元人民币，租金应于每月的______日前支付给甲方。
3.2 乙方应通过银行转账将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
账户名称：_________
开户行：_________
账号：_________
3.3 租赁开始时，乙方需向甲方支付______个月的租金作为保证金，确保合约的履行。保证金在合同终止且乙方未有违约行为后，甲方应在______个工作日内无息返还乙方。

第四条 使用条款
4.1 乙方应按照本合同约定用途使用租赁物业，任何情况下不得擅自改变租赁物业的使用性质。
4.2 租赁物业的所有家具和设备由甲方负责维护，乙方应妥善使用并合理保管。
4.3 如乙方对租赁物业内设施、设备的使用造成损坏，应在甲方指定的时间内进行修复或予以赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权对租赁物业进行检查，乙方应给予立刻的配合与协助。
5.2 甲方负责提供稳定的网络服务与设施的正常运作，如因甲方原因引起网络中断，需在______小时之内予以恢复。
5.3 甲方应保证租赁物业符合消防、卫生等各项法律法规要求，并负责相关的维护费用。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，并享有适用的设施和服务。
6.2 乙方需遵守相关法规及物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。
6.3 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如未按时支付，需承担相应的违约责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违约，应向守约方承担违约责任，赔偿因此产生的所有损失。
7.2 如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%支付违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退租赁物业。
7.3 若甲方未能按时提供租赁物业或设施服务，乙方有权要求甲方赔偿因之产生的直接损失，并可以要求适度的租金减免。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同经双方签署后即为生效，双方应各自保留一份合同正本。
8.2 本合同的任何修改或补充均需以书面形式由双方签署，方可生效。

第九条 争议解决
9.1 合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向租赁物业所在地的法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，均依照相关法律法规及双方的另行约定处理。
10.2 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年______月______日