甲方（出租方）：__________（姓名/公司名）

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________（姓名/公司名）

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望承租该住宅，双方本着诚信、自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于________（具体地址）的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。

1.2 租赁房屋的面积为_______平方米，配有必要的家具和家电，具体包括但不限于：床、沙发、餐桌、洗衣机、冰箱等，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 乙方可在租赁期满前____个月申请续租，经甲方同意后另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元），乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2 租金支付方式：银行转账、支付宝或其他甲乙双方确认的方式。

3.3 乙方需于签订本合同之日支付第一期租金，并支付押金人民币_______元（大写：_______元），押金在合同终止时扣除房屋损耗及未付款项后返还乙方。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务

4.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，确保在租赁期间内维持房屋结构及设施正常使用。

4.1.2 甲方有权根据市场情况适时调整租金，并应在调整租金前____个月通知乙方。

4.1.3 甲方有权在合同终止时对租赁房屋进行检查，并根据房屋的实际使用情况决定是否退还押金。

4.1.4 甲方应负责租赁期内租赁房屋的设施维修，并及时通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务

4.2.1 乙方有权在租赁期内使用租赁房屋及其附属设施，不得无故转租或变更房屋用途。

4.2.2 乙方需按时支付租金及水、电、气、网络等费用，若逾期需要支付相应的滞纳金。

4.2.3 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构，若造成损坏应承担相应的修复责任。

4.2.4 乙方应遵守小区及邻里相关规章制度，保持房屋的良好卫生状态，因乙方原因造成的邻里纠纷由乙方自行解决。

第五条 附加服务

5.1 甲方可为乙方提供如下附加服务（具体内容见附件二）：

5.1.1 家政服务：清洁、洗衣等。

5.1.2 物业管理服务：协助处理日常管理事务及维修报修等。

5.2 附加服务费用和支付方式需在白纸黑字的附加服务协议中明确。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按时交付租赁房屋，需向乙方支付相当于租金3倍的违约金，并承担乙方因此造成的损失。

6.2 若乙方未按时支付租金，需支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%计算，自应付款之日起算。

6.3 若一方违反本合同的其他条款，需赔偿对方因此产生的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，必要时可签订补充协议。

8.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

8.3 任何一方对本合同条款的修改或补充，均需经双方书面确认。

甲方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日