甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

为了促进双方在商务办公空间租赁方面的合作，保证合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 合同的目的
甲方同意将位于____________________的办公空间租赁给乙方，乙方同意按照本合同的约定租赁该办公空间。

第二条 办公空间描述及出租范围
1. 办公空间位于：______________________________________________，总面积为_____平方米。
2. 办公空间的包括但不限于以下设施：
（1）办公桌及椅子
（2）会议室
（3）集中空调设备
（4）网络设施
（5）公共休息区
（6）厨房及卫生间设施

第三条 租期
1. 本合同的租期为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 如乙方需提前终止租约，须提前____个月书面通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 办公空间租金为每月人民币_____元（¥________），按季度或年度支付。
2. 支付方式为：乙方应按约定时间将租金汇入甲方指定账户，账户信息由甲方在签署合同前提供给乙方。
3. 逾期支付租金的，乙方应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条 设施及服务条款
1. 甲方应负责保证办公空间内设施的良好状态，并负责常规的维护及修理。
2. 乙方有权使用甲方提供的公共设施。
3. 乙方在使用办公空间时，应当按照甲方的规定合理使用设备，如有损坏，应及时通知甲方并负责赔偿。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权收取约定的租金，并要求乙方遵守合同条款。
（2）甲方应在合同生效后提供符合约定的办公空间。
（3）甲方有义务及时进行办公空间的维护和管理，并保障乙方的正常使用。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权依约享受办公空间和附带的服务。
（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用。
（3）乙方应爱护办公空间及配套设施，如发生损毁，应积极配合甲方修复及赔偿相关损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同期间，如因特殊原因（如政策变化、人为原因等）需要变更合同条款的，双方需友好协商一致并签署书面变更协议。
2. 若乙方违反合同条款且在甲方书面通知后依然未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因合同解除所造成的损失。

第八条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。
2. 甲方如未能按期提供办公空间，需向乙方退还已支付租金的_____%，并赔偿乙方因无法使用办公空间而造成的实际损失。
3. 乙方如未能按时支付租金，则需向甲方支付相当于未支付租金_____%的违约金，并承担由此造成的损失和相关费用。

第九条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租期满后自动终止。
2. 本合同微调、补充条款需另行签署书面文件，并由双方确认。
3. 本合同由双方各持两份，具有同等法律效力，未经双方协商一致，不得擅自转让或更改合同的内容。

第十条 争议解决
1. 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签署地人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日