本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

基于甲方拥有的位于__________（具体地址）的办公室物业，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于___________________的办公室（以下简称“租赁物业”）租予乙方。
1.2 租赁物业的面积为______平方米，包含家具及相关配套设施。
1.3 租赁物业内的家具清单详见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行商议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月________元人民币（含增值税），每季度支付一次。
3.2 租金的支付应在每季度的首个工作日前支付至甲方指定银行账户。
3.3 乙方应在签署本合同之时支付首季度租金及____元人民币作为押金。押金在合同结束后，未发生违约情况下予以退还。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应为乙方提供符合行业标准的物业管理服务，包括但不限于：
（1）安全保障；
（2）公共设施的保养与维护；
（3）环境卫生管理；
（4）线上报修系统的使用。
4.2 乙方在租赁期内，也有责任配合物业管理的相关工作，并确保遵守管理规定。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，确保物业状态良好。
5.2 甲方有权入内检查物业的使用情况，但需提前____小时通知乙方。
5.3 甲方应负责日常物业的维修及保养，确保其适合乙方的正常使用。
5.4 甲方有权收取租金，如乙方超过三天未支付，甲方有权采取法律措施。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并有权利要求甲方提供必要的物业管理服务。
6.2 乙方应按约定时间支付租金，不得拖延。如遇不可抗力原因需及时通知甲方。
6.3 乙方在使用租赁物业时，应按照法律法规及物业管理规定进行，不得擅自改变物业结构。
6.4 乙方不得将租赁物业转租或转让给他人。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿延误租赁所造成的实际损失。
7.2 若乙方未能按约定时间支付租金，则需按未支付租金的______%支付滞纳金。
7.3 如一方违反合同约定而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同生效与变更
8.1 本合同经双方签字盖章后生效。
8.2 本合同内容如需变更，须经双方书面同意，并签署补充协议。
8.3 若因法律法规变化或政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第九条 附则
9.1 对于本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式确认。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：___________________（签章）
代表人：___________________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：___________________（签章）
代表人：___________________________
日期：____年__月__日

附件一：租赁物业内家具清单
1. _______________
2. _______________
3. _______________
4. _______________
（具体内容依实际情况填写）