甲方（出租方）：______________________________
地址：_______________________________________
联系人：____________________________________
联系方式：__________________________________

乙方（承租方）：______________________________
地址：_______________________________________
联系人：____________________________________
联系方式：__________________________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的写字楼，并愿意将办公家具和网络服务出租给乙方，乙方亦希望根据本合同的约定使用上述设备及服务，双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其拥有的办公家具、设备及网络服务租赁给乙方，具体包括但不限于：
1. 办公桌及椅子若干套
2. 会议桌及椅子
3. 文件柜
4. 办公设备（如打印机、复印机等）
5. 网络服务接入及相关设备

第二条 租赁期限
租赁期限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
如果乙方希望延续租赁期限，须在租赁期满前_____个月通知甲方，经甲方同意后可续签协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币________元（大写：____________），租金每月支付一次。
2. 乙方应于每月_____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金的支付应通过银行转账的方式进行，甲方需提供有效的收款账户信息。

第四条 权利与义务

甲方的权利与义务：
1. 甲方应确保提供的设备及服务处于良好的工作状态，符合国家安全和卫生标准。
2. 甲方有权定期检查乙方对租赁物品的使用情况，需提前_____天通知乙方。
3. 甲方不得擅自进入乙方租赁的区域，需保持乙方的商业秘密和运营信息安全。
4. 在租赁期限内，甲方应负责对租赁物品的维护和保养，确保其正常使用。

乙方的权利与义务：
1. 乙方有权在租赁期限内自由使用租赁的办公家具、设备及网络服务。
2. 乙方应合理使用租赁物品，并对物品进行妥善保管，保持良好状态。
3. 若租赁物品在合理使用范围内发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修或更换；若损坏属于乙方使用不当，乙方应承担相关费用。
4. 乙方不得未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物品。

第五条 网络服务标准及责任
1. 甲方负责提供的网络服务包括高速互联网接入、网络设备维护等。
2. 甲方应保证网络服务的正常运行，因故障导致乙方无法正常使用的，甲方应在收到通知后_____小时内进行处理。
3. 乙方应合理使用网络服务，遵循相关法律法规和网络运营商的规定，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

第六条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物品的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的实际损失。
2. 乙方未按期支付租金的，应按逾期金额的_____%向甲方支付违约金；若逾期超过_____天，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物品。
3. 双方如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同期间，如因特殊情况需要变更或解除合同的，双方应协商一致书面确认。
2. 乙方因自身原因需要提前解除合同的，需提前_____天通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
3. 甲方如需解除合同，应提前_____天书面通知乙方，并退还未到期租金。

第八条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守。
2. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规，因合同引起的争议，应先行协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日