合同编号：___________

签署日期：___________

甲方（出租方）：__________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：__________
地址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于__________的住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为_______平方米。
1.2 该租赁物业内配备以下家具及家电：
1.2.1 沙发、床、餐桌及椅子、书桌；
1.2.2 电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉等。
1.3 租赁物业的具体交付状态以乙方实地确认为准，并以双方签字的物业交接清单为准。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，如乙方希望续租，须提前_____个月通知甲方，续租条件由双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币________元。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金每_____年调整一次，调整后甲方需提前____个月通知乙方。

第四条 甲方的权利义务
4.1 甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。
4.2 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业的合法性和适用性。
4.3 甲方应及时维护和修缮租赁物业的设施，确保乙方的正常使用。
4.4 甲方在租赁期间不得随意进入租赁物业，需提前通知乙方。

第五条 乙方的权利义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法、正常使用租赁物业。
5.2 乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并保持租赁物业的卫生和安全。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需改动，应提前征得甲方书面同意。
5.4 乙方应妥善使用家具及家电，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第六条 修缮责任
6.1 租赁期间，因自然老化或正常使用导致的家具家电损坏，由甲方负责修缮。
6.2 若因乙方使用不当造成家具家电损坏，乙方应承担修缮费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取自逾期之日起按照逾期金额的______%收取违约金。
7.3 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
7.4 任何一方如提前解除合同，需提前_______个月书面通知对方，并赔偿对方因此产生的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更应经双方书面同意。
8.2 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，双方应友好协商处理。
8.3 一方如遭遇 bankruptcy，另一方有权立即解除合同，并要求赔偿损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
签署日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________
签署日期：______年______月______日