本合同于____年____月____日由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________
身份证号码/注册号：__________
联系电话：__________
地址：__________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为居住用途。
1.2 租赁物业的详细设施包括但不限于：家具、家电、网络、热水、供暖等，具体列表由甲方提供，附件为租赁物业设施清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年____月____日开始至____年____月____日结束，租赁总时长为____个月。
2.2 若乙方希望提前终止合同，需提前____天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月__________元（人民币），支付方式为____（例如：按月支付、季度支付等）。
3.2 租金应在每个月的____日前支付给甲方指定账户，账户信息详见附件。
3.3 乙方在签署本合同之日需支付首月租金及押金，押金金额为一个月租金，押金在租赁期满后，无息退还。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权按时收取租金，并有权对乙方的使用情况进行合理检查。
4.2 甲方应当保证租赁物业及附属设施的完好和正常使用，并负责由于自身原因导致的设施维修。
4.3 甲方需为乙方提供租赁物业的合法使用权，确保乙方在租赁期间不受第三方的干扰。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设施。
5.2 乙方应当按时支付租金及其他费用，如水电费、物业管理费等。
5.3 乙方应爱护租赁物业及其中的设施，不得擅自改动房屋结构，如需改动，需提前征得甲方书面同意。
5.4 乙方在使用过程中如发现问题，应及时通知甲方处理。

第六条 物业管理
6.1 租赁物业的物业管理费由______方负责，乙方需按照相关规定支付管理费。
6.2 乙方使用物业时，各项管理规定应得到遵守，若因乙方造成的管理费未支付，甲方保留追讨的权利。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定的条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
7.2 如乙方逾期支付租金，则需按逾期天数支付租金总额____%的违约金。
7.3 若甲方未在约定时间内履行提供租赁物业的责任，乙方有权要求甲方支付租金总额____%的违约金。

第八条 合同的变更和解除
8.1 本合同的任何变更均需双方书面同意。
8.2 一方如发现另一方存在严重违约行为，有权随时解除本合同，且终止后的行为不影响已产生的违约责任。
8.3 合同期满，双方如无特别需要，合同自动终止。

第九条 合同的生效
9.1 本合同经甲乙双方签字后生效，原则上合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.2 若本合同中某项条款被法律判决为无效，其余条款仍然有效。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任意一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具同等法律效力。
10.3 合同的解释权和修订权归甲方所有，双方如有异议，应优先协商解决。

（此处为双方签字处）
甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
日期：______年______月______日