本合同由以下双方于2023年10月1日在[城市名称]签署。

甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称/个人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
法定代表人（如适用）：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方同意根据本合同的条款和条件将其位于[具体地址]的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该物业。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 租赁物业位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，包含[具体描述，如工位数量、设备情况等]。
1.2 租赁物业仅可用于办公场所，不得用于其他用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期为[租赁年限]年，自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。
2.2 若乙方希望续租，应在租赁期满前[提前通知时间，如30天]书面通知甲方，甲方应优先考虑续租请求。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[金额]元，租金应在每月的[支付日期]之前支付给甲方。
3.2 乙方需支付[押金金额]元押金，甲方在收到押金后[多少天]内提供收款凭证。
3.3 租金的支付方式为：[现金/银行转账/支付宝等]。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按照合同约定及时收取租金及其他费用。
4.2 甲方应确保租赁物业符合国家及地方有关安全、卫生等要求，保持正常使用状态。
4.3 甲方有义务在租赁期内进行必要的维护和修理，确保乙方正常使用租赁物业，除非损害发生于乙方的使用不当。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内根据合同条款使用租赁物业，并享受甲方提供的基本服务。
5.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
5.3 乙方应保持租赁物业的整洁和良好状态，未经甲方书面同意，不得随意改动租赁物业的结构或设施。
5.4 乙方应负责其在使用租赁物业期间的安全和保卫工作，除因故障引起的事故外，甲方不承担任何责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按协议约定提供租赁物业，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。
6.2 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付应支付金额的[百分比]%的违约金，并在[宽限时间，例：七天]内支付逾期租金。
6.3 乙方若擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除合同，且不予退还押金。
6.4 任何一方如因不可抗力导致合同无法履行，另一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施降低损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的任何变更和修改应以书面形式进行，双方签字方可生效。
7.2 任何一方均可在以下情况下解除本合同：
7.2.1 另一方严重违反本合同条款，且在收到纠正通知后[天数]内未予以纠正；
7.2.2 因不可抗力原因导致合同无法继续履行，且不能通过协商解决。
7.3 合同解除后，甲乙双方应结清租金及其他费用，不得相互追索损失。

第八条 合同的生效与适用法律
8.1 本合同自双方签字之日起生效，双方均应遵守本合同的条款和约定。
8.2 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，争议如无法协商解决，均可提交[指定仲裁机构或法院]处理。

第九条 其他条款
9.1 乙方在使用租赁物业过程中，需遵循甲方的管理规定，如临时性活动或变动需提前告知甲方。
9.2 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：______年____月____日