甲方（出租人）：___________________
身份证号码：______________________
联系方式：________________________

乙方（承租人）：___________________
身份证号码：______________________
联系方式：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，甲乙双方就甲方出租位于________________的城市中心一室一厅住房达成如下租赁协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，租赁房屋的具体情况为：
- 房屋性质：住宅
- 建筑面积：______平方米
- 房间配置：一室一厅，配备基本家具和家电

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____天向甲方提出书面申请，甲方可在不违背其他约定的情况下予以同意。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元整（¥______），每月支付。
3.2 租金支付时间：每月的____日，由乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方账户信息：
- 银行名称：_____________________
- 户名：_____________________
- 账号：_____________________
3.4 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付。

第四条 押金
4.1 为确保租赁合同的执行，乙方在签订本合同的同时，需向甲方支付押金人民币______元整（¥______）。
4.2 押金将在租赁期满且乙方交还房屋、无欠款及其他损害后，甲方无息退还给乙方。
4.3 乙方如因违约需赔偿甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务：
5.1.1 甲方应保证所出租房屋的合法性及适用于居住的条件。
5.1.2 甲方应维护租赁房屋的正常使用条件，提供必要的服务支持。
5.1.3 甲方不得无故中断乙方的正常居住权利。
5.1.4 甲方应在合同签订后____日内完成房屋的交付。

5.2 乙方权利和义务：
5.2.1 乙方享有对租赁房屋的使用权，并有权限制他人进入。
5.2.2 乙方须按时支付租金及其他相关费用，并维护房屋内家具电器的完好。
5.2.3 乙方不得擅自改动房屋结构及装修，须事先获得甲方的书面同意。
5.2.4 乙方在租赁期内如需中途解除合同，应提前____天通知甲方。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方提供的附加服务包括但不限于：
6.1.1 房屋日常管理和维护服务。
6.1.2 提供基本的生活设施（如：物业管理、公共设施的使用等）。
6.1.3 如有需要，乙方可向甲方申请额外的服务，甲方应在合理范围内予以配合。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未按合同约定时间交付房屋，则需向乙方支付租金总额_____%的违约金。
7.2 乙方若未按时支付租金，除应支付逾期部分租金外，还需向甲方支付逾期租金____%的违约金。
7.3 任何一方如违反本合同的任一条款，均应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费用等。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章之日起生效。
8.2 合同生效后，任何一方不得随意修改或解除合同，需双方协商一致，并形成书面文件。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同附件
10.1 本合同包含的附件包括但不限于以下文件：
-房屋状态清单
-甲方及乙方的身份证复印件
-租金缴纳记录

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

签署日期：______年____月____日