合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：______________________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方持有的高档公寓达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于_____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体位置、面积及房屋结构以附件1为准。
1.2 租赁物业必须符合国家和地方的安全标准，保证能够安全居住和使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.2 合同期满，如乙方需继续租赁，应在合同期满前一个月向甲方书面提出续租申请，甲方应给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）_____________元（小写：__________元），租金包括物业管理费，不包含水电费及其他杂费。
3.2 乙方应于每月的前五个工作日支付当月租金，支付方式可选择银行转账或现金支付。
3.3 第一个月租金应在签订合同后____日内支付。

第四条 执行费用
4.1 除租金外，乙方承诺按实际使用缴纳水、电、天然气、宽带、物业管理费等费用，具体收费标准按当地政府或相关管理部门规定执行。在乙方终止合同或更换物业时，需结清所有费用。
4.2 甲方有权在租赁期间内对公共设施进行维护和更新，乙方应予以配合，并确保协助提供必要的费用支付依据。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权定期对租赁物业进行检查，确保乙方对房屋的使用符合房屋的使用性质与相关法律法规。
5.2 甲方应在租赁期间内，负责维修和维护房屋的结构、设施和公共区域，并保证物业在合同期内的正常使用。
5.3 若甲方因故需收回租赁物业，应提前一个月书面通知乙方，并应补偿乙方因提前终止合同而产生的合理损失。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权对租赁物业进行合理使用，享受该物业提供的各项服务和便利。
6.2 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让租赁物业，也不得随意改动房屋结构。
6.3 乙方须爱护租赁物业及其附属设施，发生损坏的，乙方应负责修复或赔偿，特别是由于乙方的过错而造成的损坏。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定向乙方交付房屋，致使乙方无法入住，甲方需退还乙方已支付的租金，并承担乙方相应的损失。
7.2 如乙方未按期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的5%支付违约金。
7.3 双方如涉及因本合同引起的争议，首先应协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得随意变更或解除合同，除非双方完全同意。
8.2 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商处理，达成书面协议。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的附件及补充条款均为本合同的重要组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年___月___日
地点：__________________________