本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：__________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：__________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于，甲方为位于____________城市中心的高档写字楼的合法拥有者，乙方为合法注册的创业公司或初创企业，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________地址的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体面积为_________平方米，租赁目的为办公用途。
1.2 租赁物业的附属设施包括但不限于水电、网络连接、公共区域使用（如会议室、休息室等），相关设施的管理由甲方负责。

第二条 租期
2.1 本协议的租期自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。
2.2 租期届满，若乙方有续租需求，应在租期结束前_______天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月____________元人民币（大写：_________________元）。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的________日前将当月租金汇款至甲方指定账户。
3.3 乙方需按时支付租金，若逾期支付，须支付逾期罚金，具体为每日租金的_______%作为罚金。

第四条 租赁押金
4.1 乙方在签订本协议时需支付甲方押金__________元人民币（大写：_________________元），以保证合同的履行。
4.2 租赁期满后，若乙方在租赁期间未对租赁物业造成损害，甲方应在合理时间内全额退还押金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性和可用性，并在租期内提供必要的维修和维护服务。
5.1.2 甲方不得擅自进入租赁物业，除非事先通知乙方或在紧急情况下。
5.1.3 甲方应确保乙方在租期内对租赁物业的正常使用，不干涉乙方的正常运营。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁物业内进行合法的商业活动，并享有使用附属设施的权利。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并在使用期间保持租赁物业的整洁与安全。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途；如需变化，必须事先征得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若任何一方未履行合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.2 甲方未按约定提供租赁物业的，应支付乙方租金的_______%作为违约金；乙方未按时支付租金的，需支付逾期罚金。
6.3 甲方对于因承租方的使用不当导致的任何损失或损害不承担责任；乙方如因未按照约定使用物业造成损坏，应赔偿甲方相关损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的任何修改、补充，均需双方书面形式确认。
7.2 任何一方在租期内如需解除本合同，须提前_______天书面通知另一方，并说明解除原因。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 关于本合同的所有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可提交__________________仲裁委员会进行仲裁。

第十条 其他约定
10.1 本合同附有租赁物业平面图及设施清单，作为合同不可分割的一部分。
10.2 任何未尽事宜，均按相关法律规定执行。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日