甲方（出租方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________
联系方式：________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的公寓房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1.1 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
1.2 房屋类型：两室一厅公寓。
1.3 房屋面积：__________平方米。
1.4 房屋位置：_____________楼层，朝向__________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，共计____日。
2.2 乙方在租赁期满后应及时腾退房屋，若需延长租期应提前________天通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元（大写：______________）每月。
3.2 乙方应在每月的________日前向甲方支付当月租金。
3.3 租金支付方式为：_________________________（如银行转账、现金等），支付账户信息为：
- 户名：_______________
- 账号：_______________
- 开户行：______________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：______________）。
4.2 租赁期满后，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方，但需扣除乙方因损坏房屋或未支付租金造成的赔偿费用。

第五条 房屋的使用与维护
5.1 乙方承诺将房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应妥善使用房屋及其配备的设施，不得损坏。如有损坏，乙方需负责维修或赔偿。
5.3 甲方应确保房屋设施完好，按时进行必要的维修与保养。同时，甲方需要对房屋内的水电气等基础设施的正常运行负有责任。

第六条 提前解约
6.1 若乙方需提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，租期未满的部分租金不予退还。
6.2 若甲方需提前解除合同，应提前______天书面通知乙方，同时应退还未使用部分的租金。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定时间交房，需支付乙方租金的______%作为违约金。
7.2 乙方如未按时支付租金，需支付逾期部分租金______%作为违约金，并承担因支付逾期造成的相关损失。
7.3 违约方对因违约给守约方造成的损失承担全部赔偿责任。

第八条 甲方权利与义务
8.1 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
8.2 甲方有权对乙方违反合同的行为进行追责。
8.3 甲方应保证出租房屋的合法性。

第九条 乙方权利与义务
9.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋。
9.2 乙方不得随意转租房屋，如需转租应征得甲方书面同意。
9.3 乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人生活。

第十条 争议处理
10.1 本合同如在履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
10.2 如无法协商解决，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效和修改
11.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
11.2 本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方确认。

第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
12.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日