合同编号：_____________

签署日期：____年__月__日

甲方（房东）：________________________
证件号码：____________________________
联系方式：_____________________________

乙方（租户）：________________________
证件号码：____________________________
联系方式：_____________________________

基于甲方拥有位于_____________的三居室住宅（以下简称“租赁物业”），并愿意将其租赁给乙方使用。乙方接受甲方的租赁条件，双方经友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 租赁物业及用途
1.1 租赁物业具体地址为：_________________________________________________。
1.2 租赁物业为三居室住宅，配备家具及家电，具体配置如下：
（1）床：_____________ （数量、规格）
（2）沙发：_____________ （数量、规格）
（3）餐桌及椅子：_____________ （数量、规格）
（4）其他家电：_____________ （如电视、洗衣机、冰箱等）
1.3 乙方承诺，租赁物业仅作居住用，不得用于其他商业目的，且不得擅自转租、转让。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如需续租，乙方应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行商议续租事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币____元（大写：_______________）。租金在每月的__日支付。
3.2 乙方应将租金通过以下方式支付给甲方：
（1）银行转账：_________________________
（2）现金支付（不建议，谨慎处理）
3.3 租金的调整：在租赁期内，租金不得随意调整，如有必要，双方应协商一致，并形成书面协议。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同书时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：_______________），该押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未违约且租赁物业及家具完好无损。
4.2 若乙方因违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，用于赔偿其损失。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）拥有准确的租赁物业信息并承担对物业的维修与管理责任。
（2）按约定时间将租赁物业交付乙方使用。
（3）如乙方按时支付租金，甲方不得随意终止合同。
（4）不干涉乙方的正常居住活动，除非有紧急情况需要进入物业。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）按时支付租金和其他费用，保持租赁物业及配备家具的完好。
（2）不得擅自改变物业结构或用途，须经甲方同意。
（3）在租赁期间，乙方应保持物业的清洁，不得损害公共设施与邻里关系。
（4）如需对物业进行改动，应事先征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 甲方如未按时交付租赁物业，需支付乙方相当于租金____%的违约金；
6.3 乙方如未按时支付租金，需支付逾期部分的____%作为违约金，并补偿甲方因此产生的其他损失。
6.4 若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权扣除押金作为违约金。

第七条 合同生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 凡本合同条款的修改及补充，均须以书面形式经双方签署后方可生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地区人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事项，按国家法律法规及有关规章制度执行。
9.2 合同自双方签字、盖章之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日