甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方是位于北京市朝阳区_________________的两居室住宅的合法所有者，愿意将该住宅租赁给乙方；
2. 乙方对该住宅的租赁表示愿意，并在以下条款下同意租赁该物业。

为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房屋的基本情况

1. 房屋地址：北京市朝阳区_________________。
2. 房屋类型：两居室住宅。
3. 房屋面积：______________平方米。
4. 家具及家电配置：甲方提供以下家具及家电供乙方使用（包括但不限于）：
- 沙发、茶几、餐桌及椅子
- 床、床垫、床上用品
- 电视、冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为 2023年11月1日至2024年4月30日，共计六个月。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：本合同期间的租金为人民币____________元（￥______元）/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
- 户名：____________________
- 账号：____________________
- 开户行：_________________

3. 押金：乙方应在签署本合同之日支付押金人民币____________元（￥______元），甲方在合同终止且确认乙方已将房屋完好交还后，七个工作日内无息退还该押金。

第四条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付乙方，并提供房屋的相关设施和设备。
- 甲方有权收取乙方按时支付的租金及费用。
- 甲方应负责房屋内设施的正常维修与保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。
- 甲方有权在提前通知的情况下，不得少于_____日，进入房屋进行检查或维修。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内合法使用房屋及其设施，享受合同约定的配套服务。
- 乙方应当按时支付租金及相关费用，并不得无故拖欠。
- 乙方应对所租赁房屋及其附属设施的安全和完好负责，在租赁期内发生的损坏，除正常磨损外由乙方负责维修。
- 乙方不得擅自转租、转借房屋或进行其他影响房屋安全及使用性质的行为。

第五条 违约责任

1. 甲方若未能按约定时间交房或者房屋存在严重缺陷，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，并有权解除合同。
2. 乙方若未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金，每逾期一天，乙方需支付租金的_____%作为违约金；如逾期超过____天，甲方有权解除合同，乙方需承担由此产生的损失。
3. 任何一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同双方均可协商一致，对本合同进行变更，但应以书面形式确认。
2. 任何一方需解除合同，须至少提前____天书面通知对方，且解除原因应合理合法。
3. 乙方在租期内无法继续履行合同的，押金不予退还。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各执一份正本，具有同等法律效力。

第八条 争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照有关法律法规和政策进行处理。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：_______年______月______日
签署地点：_________________________