合同编号：______________

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的合法物业所有者，愿意将其所拥有的办公空间出租给乙方。
2. 乙方是一家初创企业/中小型企业，因业务需求希望租赁甲方的办公空间，以便进行商业活动。

基于此，双方在平等自愿的基础上，就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁目的
本合同的租赁目的为乙方在甲方办公空间内进行合法的商业活动，乙方不得将租赁场所用于任何违法犯罪活动，亦不得进行损害甲方、其他业主或邻居合法权益的行为。

第二条 租赁物业
1. 租赁物业地址：______________________________。
2. 租赁面积：____平方米，具体包含：______________________。
3. 办公空间包括但不限于水、电、网络、空调等基础设施。

第三条 租赁期限
1. 租赁期限为_____个月，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 合同期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前_____天书面通知甲方，双方可协商签订续约合同。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______________元（大写：______________________元）。
2. 租金支付方式：乙方需于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：________________________
银行账号：________________________
3. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金金额为未支付租金的____%，按天计算。

第五条 保证金
1. 乙方须在签署本合同时支付保证金人民币_______________元（大写：______________________元）。
2. 合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将保证金无息退还给乙方，但若乙方有损坏租赁物业、未支付租金或其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应提供符合租赁合同约定的办公空间及相关设施，确保其在租赁期内的正常使用。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前_____天通知乙方。
3. 甲方应及时维修物业存在的重大质量问题，确保乙方的合法权益不受损害。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保持租赁物业的整洁。
2. 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物业，前提是不得违反法律法规及本合同的约定。
3. 乙方应对租赁物业进行合理使用，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或变更租赁物业的使用性质。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于咨询费用、律师费用等。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约而产生的损失。
3. 如甲方未能按本合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方仍未整改，乙方可选择解除合同并要求赔偿。

第九条 合同的变更与解除
1. 双方在本合同履行过程中，如需变更合同内容，须以书面形式达成一致。
2. 任何一方如需解除合同，需提前_____天书面通知对方，且解除事宜须经对方同意。
3. 若出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方补充协议执行。

甲方（出租方）：___________________
签字：____________________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：___________________
签字：____________________________
日期：______年____月____日