甲方（出租方）：______________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、自愿平等的原则，就乙方租赁甲方位于__________市______________的公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________市______________的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址为：___________________，房屋建筑面积约为_________平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，则需提前______个月向甲方提出书面申请，甲方应考虑乙方的请求。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月________元人民币，租金包括水、电、气、宽带及物业管理费等各项费用（以下简称“全包服务”）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：________________
开户银行：________________
账户号码：________________
3.3 租金支付以到账为准，逾期未付款项，乙方应按照每日租金的____%支付逾期违约金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取租金及其他费用，并保证租赁物业的功能完善、设施齐全。
4.1.2 甲方应保证租赁物业的安全和合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.1.3 甲方应提前通知乙方进行物业的必要维修，如因紧急情况需进入房屋，甲方应提前通知乙方。
4.1.4 甲方不得无故干扰乙方的合理居住活动。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权享受租赁物业的正常使用权和全包服务。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的正常使用，不得擅自改变物业结构及用途。
4.2.3 乙方应妥善保管租赁物业内的设施和家具，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。
4.2.4 乙方不得擅自转租、转借合同项下物业，亦不得将物业用于非法用途。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行合同义务，导致对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。
5.2 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金的____%作为违约金。
5.3 若甲方未按照约定时间对租赁物业进行必要维修，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方赔偿因停租造成的直接损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同如需变更或解除，须双方协商一致，签署书面协议。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。
8.3 本协议的附录（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日