甲方（出租方）：_______
身份证号：_______
联系电话：_______
住址：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号：_______
联系电话：_______
住址：_______

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就北京市朝阳区两居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市朝阳区_______（具体地址）。
2. 房屋类型：两居室。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 房屋状态：甲方承诺租赁的房屋结构完整、设施配备齐全，符合居住条件。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日至2025年12月31日止，共计24个月。甲方应于租赁期满前通知乙方是否续租，如乙方希望续租，应提前一个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月￥_______元人民币（大写：_______元整），租金应于每个月的第一天支付。
2. 租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账的方式转入甲方指定的银行账户，甲方应提供有效的收据。
3. 租金应在展期内不予涨价，除非法律法规或政策调整，甲方应提前30日通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日支付押金￥_______元人民币（大写：_______元整），押金将在租期结束后无息返还。
2. 若乙方在租期内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿，剩余部分于合同终止后返还。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋的所有权真实有效，确保乙方正常居住。
2. 甲方应负责房屋的结构和主要设施的维修和保养，确保功能正常。
3. 甲方不得无故进入乙方的居住区域，需提前通知乙方进行必要的检查或维修。
4. 在租赁期内，甲方应及时通知乙方有关房屋管理的法律法规变化，确保乙方合法权益。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
2. 乙方应合理使用租赁房屋，维护房屋内外环境，如因使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。
3. 乙方在居住期间，须遵守有关法律法规和小区管理规约，不得从事违法行为和影响他人的活动。
4. 乙方如需对房屋进行装修或对设施进行改变，应提前征得甲方书面同意。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经过甲乙双方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同。
3. 乙方在租赁期内如需解除合同，须提前一个月书面通知甲方，并承担余下租期内半个月的租金作为违约金。
4. 甲方如需提前解除合同，须提前两个月书面通知乙方，并退还乙方相应的押金及未到期的租金。

第八条 违约责任
1. 任意一方违反合同条款，应按本合同约定的违约金进行赔偿，赔偿金额为未支付租金的两倍。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，违约金为每日租金的0.5%。
3. 甲方未按约定向乙方提供房屋或缺乏基本设施，乙方有权要求赔偿并解除合同。

第九条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并在租赁期满后自动失效，租期内若发生争议，双方应首先进行协商处理，如协商不成，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，应遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。
3. 双方如需进一步协商体改，及时沟通并达成书面协议。

甲方签字：_______
乙方签字：_______
日期：_______
地点：_______