合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的两居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：_________________________
1.2 房屋类型：两居室住宅
1.3 面积：______平方米
1.4 房屋设施：包括但不限于家具、家电、网络等，具体清单见附件一。
1.5 租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于短期居住，不得冒用、转租或用于商业经营活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______个月，从______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，若乙方继续需要居住，需提前______天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币______元（大写：_________________）。
3.2 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息见附件二。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝或其他双方认可的支付方式进行支付。
3.4 如甲方收取的租金中包含物业费、取暖费、水电费等费用，需在合同中明确收费标准及承担方。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁房屋具备合法的出租资格，确保房屋的安全、卫生以及能够正常使用。
4.2 甲方应按约定向乙方提供租赁房屋，并为乙方提供必要的入住指导及帮助。
4.3 在合同有效期内，甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违约。
4.4 甲方有权对乙方的使用行为进行合理管理，如发现乙方违反合同约定的，应及时通知乙方改正。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合理使用房屋和配套设施，不得转租或以其他方式处分租赁房屋。
5.2 乙方应按照合同约定按时支付租金，并保持房屋的完好状态。
5.3 未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造、装修或更改房屋结构。
5.4 若发现房屋设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修理，若因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责相应的修复费用。

第六条 安全责任
6.1 甲方应确保房屋的供电、供水及其他设施设备正常运行，并定期检查维护。
6.2 乙方在居住期间，需对自身的财物安全负责，甲方不对乙方的财物损失承担责任。
6.3 乙方使用房屋及其设施时，应遵守相关的安全法规和居住规定，若因违反规定导致事故，乙方负责全部责任。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金按未支付租金的______%/天计算。
7.3 如乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。
7.4 任何一方因违反合同条款而导致对方损失时，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 合同的变更、解除须经双方协商一致并签署书面协议。
8.3 在合同有效期内，任何一方如遇重大变故影响到合同履行，可以申请解除合同，但应提前______天通知对方。

第九条 争议解决
9.1 合同双方因合同履行产生的争议应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第十条 其他事项
10.1 本合同经双方签字后生效，正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
10.2 除本合同及附件中约定的条款外，双方如有其他书面约定，视为本合同的补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同的附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
日期：______年______月______日

乙方签字：_________________
日期：______年______月______日