合同编号：_________

本合同于2023年11月1日订立，缔约双方为：
出租方（以下称"甲方"）：_________
身份证号码/统一社会信用代码：_________
地址：_________

承租方（以下称"乙方"）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅（以下简称"租赁物业"）的合法所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、公平的原则，依据相关法律法规，达成以下协议，供双方共同遵守。

一、租赁物业信息
1. 物业地址：_________
2. 物业类型：两居室住宅
3. 物业面积：_________平方米
4. 物业设施：包括但不限于家具、电器、厨房设施等（具体设施见附件一）。

二、租期
1. 租赁期限为2023年11月1日至2024年10月31日，共计12个月。
2. 若租赁期满，乙方有权优先续租，甲方需提前一个月通知乙方续租意向，并协商续租条款。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 租金应于每月的第一日支付，乙方可通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件二）。
3. 押金为两个月的租金，即人民币_________元（大写：_________元整），签订本合同时一次性支付，租赁期满后甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将余款退还乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，确保物业处于良好状态，并符合安全居住标准。
2. 甲方应负责物业的日常管理及维修，若因物业本身原因产生的设施故障, 甲方应及时修复。
3. 甲方有权对乙方的租用行为进行监督，确保乙方遵守本合同的相关约定。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方并得到其同意，或因紧急情况需要进入的除外。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内对租赁物业进行正常使用，并享有物业中提供的所有设施与服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用（如水电、燃气、物业管理费等），并妥善使用物业及其设施，维护其良好状态。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行重大改动，需提前得到甲方同意。
4. 乙方应配合甲方进行必要的物业检查和维护，发现问题应及时向甲方报告。
5. 乙方应保持物业的清洁和卫生，租赁期满后应按合同约定的状态交还物业。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，乙方可索取由此造成的损失赔偿，合同解除后乙方可要求退还已支付的租金及押金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付应付款项0.5%的滞纳金。
3. 若乙方违反本合同的使用约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
4. 因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应协商解决，并各自承担相应责任。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更须经双方书面同意，包括租金、租期及其他重要条款的变更。
2. 任何一方如需提前解除合同，应提前30天书面通知对方。
3. 合同期间，如碰到特殊情况（如国家政策变动、不可抗力等），双方应通过友好协商确定是否解除合同。

八、争议解决
本合同涉及的争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至2024年10月31日。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

十、其他约定
如需另行约定的事项，双方应在本合同附件中详细列明，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________

附件一：物业设施清单
附件二：甲方银行账户信息