合同编号：___________

甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，甲乙双方就城市中心商业办公空间的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁标的物
1.1 甲方同意将位于城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），面积为___________平方米，交予乙方使用。
1.2 租赁物业的具体位置：___________. 物业内配备办公设备及管理服务，具体明细见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后可重新签订租赁合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月______元人民币，租金一年支付一次，乙方应在每年______月前将下年度租金支付给甲方。
3.2 甲方账户信息：
开户行：___________
账号：___________

第四条 履约保证金
4.1 乙方在签订本合同之日须向甲方支付履约保证金______元人民币。履约保证金用于保证乙方履行合同义务，合同终止后，甲方应在扣除因乙方违约所造成的损失后，于______日内退还乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业在租赁期开始前交付给乙方；
5.1.2 甲方有权定期对租赁物业及其附属设备进行检查，需提前三日通知乙方；
5.1.3 甲方应及时维护租赁物业内的公共设施，保证乙方正常使用；
5.1.4 甲方应按时收取租金及其他费用。
5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其附属设备；
5.2.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用；
5.2.3 乙方应爱护租赁物业及设施，未经甲方同意不得随意改造或损坏；
5.2.4 租赁期内，乙方需承担租赁物业内所有日常管理及维修费用。

第六条 设备与服务管理
6.1 甲方负责租赁物业内设备的正常维护和保养，确保设备运行良好。
6.2 乙方在租赁期内需要使用的附加设备或服务，由甲方提供，费用由乙方承担，具体费用标准应在附件二中列明。
6.3 乙方在使用设备时，须遵循甲方的使用规定，若因乙方原因造成设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，逾期自应付款日起，乙方需支付逾期金额的______%作为违约金。
7.3 任何一方违反合同条款的，应承担因此给对方造成的直接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。
8.2 如遇不可抗力情况，导致合同无法履行，双方应及时沟通，并根据情况协商解决。
8.3 若乙方需要解除合同，需提前30天书面通知甲方，若未提前通知，甲方有权扣除相应的服务费用和保证金。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同样法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：____年____月____日

附件一：租赁物业设备清单
附件二：附加设备及服务费用标准

（本文档的内容为示例，具体条款应依据相关法律法规和实际情况进行修改和完善。）