甲方（出租方）：_____________
注册地址：_____________
联系方式：_____________

乙方（承租方）：_____________
注册地址：_____________
联系方式：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将位于_____________的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：_____________
1.2 租赁物业性质：高档写字楼，使用面积约______平方米，包含以下家具与设施：
（1）办公桌______套
（2）办公椅______套
（3）会议桌______张
（4）会议椅______套
（5）复印机、传真机、网络设备等其他办公设施（详见附录一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月通知甲方，双方协商达成一致后可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：月租金为人民币_______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金的支付方式为：银行转账。甲方收款账户信息如下：
银行名称：__________
开户行：__________
账号：__________
3.4 乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金，押金金额为人民币_______元（大写：________________）。

第四条 使用权利及义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证租赁物业及其设施的合法性和有效性，租赁物业在本合同签署时应处于良好可使用状态。
（2）甲方有权按合同约定收取租金及相关费用，若乙方逾期支付，甲方可收取逾期利息。
（3）甲方应按时向乙方提供相关物业配套服务，并定期进行物业维修与保养。
4.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业及相关设施。
（2）乙方应爱护租赁物业及其设施，不得随意改动或损毁，若造成损失应负赔偿责任。
（3）乙方需按时支付租金及相关费用，逾期支付的，除须支付逾期利息外，还需承担甲方因此产生的合理费用。
（4）乙方在租赁期间，不得擅自将租赁物业转租、转让或抵押。

第五条 物业管理及维修
5.1 物业管理由甲方负责，乙方在使用过程中，应配合物业管理人员的工作。
5.2 甲方负责租赁物业的维护与保养，确保其处于良好状态。
5.3 乙方发现物业及设施损坏或其他问题，应及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快进行维修。

第六条 合同变更及解除
6.1 本合同的任何变更须经甲乙双方书面协议确认。
6.2 任何一方如需解除本合同，需提前一个月书面通知对方，并征得另一方同意。
6.3 发生以下情形，任何一方可立即解除合同：
（1）对方严重违反合同条款；
（2）对方被依法宣告破产或进入清算程序；
（3）因不可抗力导致无法履行合同。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此产生的实际损失。
7.2 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金千分之______的违约金。
7.3 甲方如未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

第八条 合同生效
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同共____页，正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同于___年___月___日签署于_____________。

甲方（签字及盖章）：_____________

乙方（签字及盖章）：_____________