甲方（出租方）：___（姓名或公司名称）

身份证号码/注册号：___

联系电话：___

乙方（承租方）：___（姓名）

身份证号码：___

联系电话：___

鉴于甲方为城市中心一处两居室房屋的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方，乙方亦有意承租该房屋，以便于其短期居住，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 房屋位置及基本情况

本合同所涉房屋位于：___，建筑面积约为___平方米，包括两个卧室、一个客厅、一个厨房及一个卫生间，并配备必要家具及家电（详见附件）。

第二条 租赁期限

租赁期限为自___年___月___日至___年___月___日，共计___天。乙方如需续租，应提前___天通知甲方，经甲方同意后方可续租。

第三条 租金及支付方式

1. 本合同租金为人民币___元整（¥___），租金支付方式为：____（如现金、银行转账等）。
2. 乙方应于合同签署之日起___天内，将租金支付至甲方指定的账户。
3. 租金包括家具、水电及相关服务费用，乙方在租赁期间应保持房屋内设施完好，按照正常使用标准使用水电等服务。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权按约定收取租金，确保房屋及相关设施完好，具备租赁条件。
2. 甲方有义务在租赁期开始前，将房屋及设施整理完毕，并确保水电等服务可正常使用。
3. 甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，但需提前___小时通知乙方。
4. 若房屋出现重要设施损坏，甲方应在原则上进行合理安排进行修理，并不得影响乙方正常居住。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及配套设施。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或将房屋转租给第三方。
3. 乙方应爱护房屋及其配套设施，定期进行卫生清理，保持室内环境整洁。
4. 乙方在租赁期内应负责个人物品及健康安全，甲方不对乙方在房屋内发生的个人事件或损失负责。

第六条 水电费用

租赁费用已涵盖正常用水、用电费用，若因乙方使用量过大，造成费用超过合理范围，甲方有权要求乙方支付超出部分的费用，具体金额需双方协商确定。

第七条 违约责任

1. 若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权收取逾期支付罚金，金额为未支付租金的___%。
2. 若甲方未能按时提供符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失。
3. 如果一方在合同期内擅自终止合同，需提前___天通知对方，并应对对方造成的损失进行赔偿。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，双方均为本合同的合法主体，具备相应的民事行为能力。

第九条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向____（指定仲裁机构或人民法院）提起诉讼。

第十条 合同的修改与解除

1. 本合同的任何修改和补充均需双方书面同意。
2. 根据法律法规及合同约定，甲乙双方均有权提出解除合同的请求，并应按照合同约定履行相应的手续和责任。

第十一条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方的未行使或迟延行使本合同项下的权利，不可视为对该权利的放弃，亦不影响其日后行使该权利。

本协议经双方充分理解，愿意遵守签署如下：

甲方（出租方）签字：____________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：____________ 日期：____年__月__日