本合同由以下双方签署：

出租方（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/注册号：________________
联系电话：__________________________

承租方（以下简称乙方）：
姓名：_____________________________
身份证号：_______________________
联系电话：__________________________

经甲乙双方协商一致，就甲方将其位于北京市朝阳区的两室一厅住宅出租给乙方一事，达成如下协议。

一、房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：北京市朝阳区_____________________________。
1.2 租赁房屋类型：两室一厅，建筑面积约_____平方米，包含家具和家电。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止，共计______个月。
2.2 租赁期满，乙方如有续租意向，应于租赁期满前_____天向甲方书面提出续租申请。

三、租金及缴纳方式
3.1 租金：乙方应按月向甲方支付租金，金额为人民币（大写）___________元（小写：_________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金汇入甲方指定银行账户，银行账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_______________________
3.3 逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日租金的____%收取逾期违约金。

四、押金
4.1 乙方需向甲方支付押金，金额为人民币（大写）__________元（小写：__________元），押金在合同签署时一次性交付。
4.2 租赁期满，乙方如未违约，甲方应于乙方退房后______日内全额退还押金；如有损坏、欠租等情况，可在押金中扣除相应金额后退还。

五、房屋交付及使用
5.1 甲方应于合同签署后______日内将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及其设施处于良好的可使用状态。
5.2 乙方承诺在租赁期间合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或使用用途。

六、甲方的权利和义务
6.1 甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前______日通知乙方。
6.2 甲方应保证租赁房屋的合法性及适用性，并负责房屋结构及设施的维修，确保乙方正常使用。
6.3 甲方在合同履行期间不得随意解除合同，若需解除，应提前______日告知乙方。

七、乙方的权利和义务
7.1 乙方有权根据合同约定使用房屋及协商使用房屋附带的家具家电。
7.2 乙方应及时支付租金及押金，并承担因其过错造成的房屋损害责任。
7.3 乙方不得将租赁房屋转租或转让、抵押给他人，未经甲方同意；如需分租，需取得甲方的书面许可。

八、违约责任
8.1 任何一方违反本合同的条款，均应赔偿由此给对方造成的损失。
8.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权拒绝退还押金，并可要求乙方承担逾期租金的违约金。
8.3 如甲方未能按时交付房屋或未能确保房屋处于可使用状态，乙方可要求甲方延长租赁期限或减免租金。

九、合同的变更与解除
9.1 本合同的变更需经甲乙双方书面协商一致。
9.2 若因不可抗力原因导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，且不需承担违约责任。

十、合同的生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
11.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十二、补充条款
12.1 双方可根据实际情况，另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 除本合同约定的条款外，其他未尽事宜，按照有关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年______月______日