甲方（出租方）：
公司名称：
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乙方（承租方）：
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鉴于：
甲方为合法拥有商业办公空间及相关家具和设备的权利人，乙方希望出租该办公空间及其相关家具和设备，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物品及用途
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_________（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁房屋”）及附属家具和设备（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的具体面积为_________平方米，家具和设备清单详见附录一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计______月。
2.2 双方如需续租，应至少在租赁期满前三十天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元（大写：______元整），每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金由乙方每月的______日前支付给甲方，支付方式为银行转账，银行账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账户号码：
3.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期支付的租金的______%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金在合同终止后经甲方点验无误后返还，扣除因乙方原因造成的损失和费用。
4.2 押金不计息，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金退还乙方。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权在合同范围内对租赁房屋及附属家具和设备进行管理，并有权对乙方的使用行为进行合理监督。
5.1.2 甲方应按时提供符合约定的租赁房屋及家具和设备，并保证其完好和适用。
5.1.3 甲方有义务及时开展房屋维修和维护工作，确保租赁房屋的使用安全。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁房屋及附属家具和设备，并对其进行合法运营。
5.2.2 乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，一经发现，甲方有权立即终止合同。
5.2.3 乙方负责租赁房屋及家具和设备的日常维护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

第六条 合同变更与解除
6.1 合同的任何变更或解除，需经双方书面同意。
6.2 如任一方违反合同规定，守约方有权通知违约方改正，并在合理期限内未果的情况下解除合同。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约的责任：
7.1.1 如甲方未按约提供租赁房屋或物品，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.1.2 若甲方提供的租赁房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
7.2 乙方违约的责任：
7.2.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方追索逾期租金和滞纳金。
7.2.2 如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求其恢复原状，并承担相应的损失。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明，减轻因不可抗力造成的损失。
8.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条 合同的生效与解释
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始之日生效。
9.2 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规，争议由双方协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定，作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：
签字人：
日期：

乙方（签字盖章）：
签字人：
日期：