本协议由以下双方于[签署日期]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称及地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称及地址]

鉴于：

1. 甲方为位于[具体地址]的商务办公室的合法拥有者，愿意将其租赁给乙方使用。
2. 乙方希望租赁甲方提供的商务办公室及其附属设施，包括家具和网络服务。

根据中华人民共和国有关法律法规及双方诚实信用的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下租赁协议，共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[具体地址]的物业（以下简称“租赁办公室”）租赁给乙方使用。租赁办公室的具体面积为[面积]平方米。租赁办公室内包括但不限于以下家具设施：[家具列表]。

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁期限，例：一年]，自[开始日期]生效，至[结束日期]终止。租赁期满后，乙方如需续租，应至少提前三十（30）天通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币[金额]元，乙方须在每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定银行账户。
2. 租金包含家具使用费用及网络服务费用，如需其他附加服务，甲方可根据实际情况另行收费。
3. 乙方未按时支付租金的，需支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的每日千分之五。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同前向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将用于抵扣乙方在租赁期间产生的租金或损坏赔偿。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方搬离后十（10）个工作日内将押金无息退还乙方，扣除乙方如有损坏的部分。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁办公室及附属设施。
1.2 甲方应提供完整、有效的家具及网络服务，确保其正常运行。
1.3 甲方应提前通知乙方进行必要的维修和保养，确保办公环境的安全性和适用性。
1.4 甲方有权定期检查租赁办公室，但应提前三天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按本协议约定使用租赁办公室及附属设施。
2.2 乙方应按照约定支付租金及其他费用。
2.3 乙方不得擅自改变租赁办公室的结构或用途，所有变动需提前征得甲方书面同意。
2.4 乙方应合理使用租赁办公室内的家具及设施，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未能按期提供租赁办公室或所提供设施存在严重缺陷，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因解除合同所造成的损失。
1.2 若甲方未能妥善维护租赁办公室，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权收回租赁办公室，并依法追索所欠租金及其他费用。
2.2 若乙方擅自改变租赁办公室的结构或用途，甲方有权解除合同，收回租赁办公室，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、变更及解除均应由双方书面确认。
2. 在租赁期内，双方可因不可抗力因素协商解除本合同。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守合同条款，履行各自义务。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，均按国家相关法律法规执行。

甲方（出租方）：
（签字/盖章）
日期：

乙方（承租方）：
（签字/盖章）
日期：