合同编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方租赁甲方的办公空间及附属家具、物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

第一条 办公空间基本情况
1.1 甲方同意将位于____________________的办公空间（以下简称“租赁空间”），总面积为_________平方米，租赁给乙方使用。
1.2 租赁空间的具体位置及房屋结构详见附图（附图需标注清楚租赁空间平面图）。
1.3 租赁空间内包含的家具及设备清单详见附件一，乙方在签署本合同前已实地查看并确认家具及设备的完好性。

第二条 租赁用途
2.1 租赁空间仅供乙方用于办公及相关业务活动，任何商业活动（如转租、分租等）须经甲方书面同意。
2.2 乙方不得改变租赁空间的用途，如需要变更用途，须提前30天书面通知甲方并获得甲方同意。

第三条 租赁期限
3.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期满，乙方应于租赁期满前30天向甲方提出续租书面申请，甲方同意后，双方签订续租协议。

第四条 租金及支付方式
4.1 每月租金为人民币__________元（大写：__________元），租金自租赁期开始之日起按月支付。
4.2 租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户，逾期支付的部分按每日万分之______的标准支付违约金。
4.3 乙方支付的租金包括家具及物业管理服务费用。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：
(1) 办公区域的日常保洁、维护；
(2) 公共区域的照明及电力供应；
(3) 设施设备的安全检查与维护；
(4) 其他与物业管理相关的服务。
5.2 物业管理服务的具体标准及服务项目详见附件二。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利：
(1) 收取租金及其它费用；
(2) 定期检查房屋及家具设备的状况；
(3) 在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求赔偿。
6.2 甲方义务：
(1) 按时提供符合合同约定的办公空间及家具；
(2) 保障租赁空间的安全及完好；
(3) 及时处理物业管理中出现的问题。
6.3 乙方权利：
(1) 按约定使用租赁空间及家具；
(2) 享受甲方提供的物业管理服务；
(3) 在租赁期内对租赁空间进行合理装修（须提前通知甲方，并经甲方书面同意）。
6.4 乙方义务：
(1) 按时支付租金及相关费用；
(2) 维护租赁空间及家具的完整性，不得擅自改变结构；
(3) 遵守本合同及甲方的各项管理规章制度。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按时提供租赁空间及家具，乙方有权要求甲方退还相应租金并追究相应损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方可向乙方追讨所欠租金及违约金，并有权随时解除合同。
7.3 因不可抗力导致一方无法履行合同的，应及时通知对方，双方可协商解决。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面协议。
8.2 下列情形可作为合同解除的理由：
(1) 一方严重违反合同条款；
(2) 乙方破产或财务危机；
(3) 因不可抗力因素无法继续履行合同。

第九条 合同生效及争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满自然终止。
9.2 本合同产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事项由双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_________________
乙方（签字盖章）：_________________

签署日期：____年__月__日