甲方（出租方）：____________
地址：_______________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________
地址：_______________________
联系电话：____________________

鉴于，甲方拥有位于城市中心的写字楼办公空间（以下简称“租赁物业”），并同意将该物业租赁给乙方，乙方则同意按照本协议的条款及条件租赁该物业。双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

一、租赁物业
租赁物业位于____________________，具体面积为________平方米，包含以下设施与设备：
1. 办公桌椅
2. 网络设备
3. 空调系统
4. 会议室使用权
5. 公共区域设施

二、租赁期限
本协议的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期满前____天，任一方应通知另一方是否续租，续租条件应另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方租金为________元人民币/每月，合计租金为________元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日之前将租金汇入甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 押金：乙方应支付押金________元人民币，押金于合同签署后____日内支付，租赁期满时，扣除因乙方原因造成的损失后全额退还。

四、物业使用
1. 乙方应按照甲方的要求和物业的使用性质，仅用于合法的办公用途，不得擅自改变物业的结构或用途。
2. 乙方应妥善使用租赁物业，保持物业的整洁及设备的良好状态，因使用不当造成的损失由乙方负责赔偿。
3. 甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁物业的正常使用权，以及必要的物业管理服务。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应当提供符合安全标准的物业及配备良好的基本设施。
1.2 甲方有权在租赁期内定期检查物业的维护和使用情况。
1.3 甲方负责物业的整体结构维修，但不包括因乙方使用不当导致的修缮。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照本协议的约定使用物业，并享有物业的所有附属设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守物业管理规章。
2.3 乙方应合理使用物业，及时报告物业缺陷并协助甲方进行维修。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方支付租金总额____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应支付应付租金____%作为违约金。
3. 任一方因违反本合同造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。
4. 任一方有权在违约事件发生后____日内通知对方，逾期不予主张的可能会造成放弃权利。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期至租赁期限届满。
2. 因不可抗力导致租赁物业无法使用，双方应相互协商妥善处理。
3. 任一方在租赁期内如需解除本合同，需提前____天通知对方并进行协商。
4. 合同生效后，若任一方因自身原因需要提前终止合同，应赔偿因提前终止合同给对方造成的损失。

八、争议解决
本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同的补充协议与变更需书面形式并经双方签字确认。
2. 本协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依中华人民共和国法律执行。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日