甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为该城市中心办公楼的合法业主，乙方为需要租用办公空间的初创企业或自由职业者，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及其用途
1.1 租赁物：位于________________ 的办公空间，面积约______平方米（以下简称“该办公空间”）。
1.2 用途：乙方应将租赁物仅用于办公，不得用于其他目的，包括但不限于居住、仓储、商业零售等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，若乙方需要继续租用该办公空间，须至少提前30天书面通知甲方并签署新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元（大写：_____________）。
3.2 租金支付时间：租金应在每月的第一天支付至甲方指定的银行账户，若支付日为法定节假日，则应在前一工作日支付。
3.3 押金：乙方在签署本合同之日，应向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：_____________），该押金应在租期满且无违约情况下全额退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证所出租的办公空间符合安全、消防等相关法律法规的要求。
4.1.2 甲方有权按照本合同约定收取租金以及相关费用。
4.1.3 甲方应定期对办公区域进行维护和管理，以保证办公环境的整洁及设施的正常运作。
4.1.4 甲方不得擅自进入乙方租赁区域，除非事先通知或出于紧急情况。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，逾期支付的应按合同约定支付滞纳金。
4.2.2 乙方有权在租赁期间内正常使用该办公空间以及附属设施。
4.2.3 乙方应在使用过程中妥善维护租赁物的设施和设备，不得擅自进行产权外的改造或装修，若需变更，须提前书面通知甲方。
4.2.4 乙方应遵守小区物业管理的各项规定，不得影响他人正常办公。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同变更：本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 合同解除：
5.2.1 甲方有权在乙方出现逾期支付租金超过______天、擅自改变租赁用途或影响他人办公等行为时，随时解除合同。
5.2.2 乙方可在甲方未履行本合同约定的情况下，在通知甲方后______天，解除合同。
5.2.3 合同解除后，乙方应在______日内将办公空间恢复至签约时的状态，并退还给甲方。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反本合同约定，导致另一方损失的，应负有赔偿责任。
6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付迟延金额的______%作为滞纳金。
6.3 若甲方未按时提供符合约定的办公空间，乙方有权拒绝支付相应的租金，且甲方应承担因此造成的损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满后______日。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

本合同共______页，签字为准。双方确认已仔细阅读，理解本合同内容，并愿意遵守上述条款。

甲方（出租方）：________________
签字：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：________________
签字：_________________________
日期：______年____月____日