本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_________________________
注册地址：_________________________
联系电话：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________________________
注册地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于：

甲方为位于城市中心的高档办公室的合法拥有者，并愿意将该办公室租赁给乙方；
乙方希望在城市中心的高档办公室内开展其业务。

双方经友好协商，基于平等自愿的原则，就高档办公室租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：_________________________
2. 租赁物业面积：_________________________（平方米）
3. 租赁物业用途：乙方将该物业用于_________________________。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。
2. 乙方应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月人民币_________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金调整：甲方有权在租赁期满后，依据市场行情调整租金，乙方有优先续租权。

第四条 费用承担
1. 乙方承担租赁期间物业管理费、水电费、网络费及其他与租赁物业使用相关的费用。
2. 甲方在租赁期间依然需要承担房产税及物业的其他维护费用。

第五条 设施维护与服务
1. 甲方责任：
a. 负责对租赁物业的外部结构及主要设备进行正常修缮和维护；
b. 提供办公室内的水、电、网络等基本服务；
c. 确保办公环境的安全性和卫生条件。
2. 乙方责任：
a. 维护租赁物业内部的日常卫生，保持环境整洁；
b. 对因乙方使用不当造成的设施损坏，应负责任并负责维修；
c. 如需对办公室进行改造，必须事先征得甲方书面同意。

第六条 使用限制
1. 乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押。
2. 乙方不得从事违反法律法规的活动及影响周围环境的行为。
3. 乙方需遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系。

第七条 违约责任
1. 甲方责任：如因甲方原因致使乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方责任：如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金按未支付金额的____%进行赔偿。
3. 若乙方擅自转租或不按合同约定使用物业，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于____个月租金作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更：任何一方如需变更本合同的内容，应提前通知对方并取得书面同意。
2. 合同解除：
a. 任何一方可在对方严重违约的情况下，解除本合同；
b. 在租赁期内，如乙方因不可抗力因素导致无法继续履行合同，乙方可提前解除合同，但需提供证明材料。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________
签字：_____________________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：__________________
签字：_____________________________
日期：____年__月__日