甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心高端商务办公室（下称“租赁办公室”）的业主，乙方希望租赁该办公室以进行商务活动，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁合同（以下简称“本合同”）。

第一条 租赁办公室的基本情况

1.1 本合同所述的租赁办公室位于____________________，总面积为______平方米，具体地址为____________________。

1.2 租赁办公室的使用性质为商务办公室，乙方不得擅自改变其使用性质。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期为______年，乙方有优先续租权。

2.2 续租事宜双方应在合同到期前______个月进行协商，达成一致后签署续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同的租金为每月人民币__________元（大写：__________________），自本合同生效之日起______日内，乙方应一次性支付______个月租金，作为租赁押金。

3.2 租金应按照以下方式支付：在每月______日前，乙方向甲方指定账户支付当月租金。

3.3 租金的调整：租赁期满后，甲方可根据市场情况对租金进行合理调整，乙方如有异议，有权要求调整说明。

第四条 设施及服务

4.1 租赁办公室内包含以下设施：______________（具体列举设施，如桌椅、电脑、电话、网络等）。

4.2 甲方应提供以下服务：______________（如前台接待、保安、清洁、会议室使用等）。

4.3 甲方应定期对租赁办公室内的设施进行维护，确保其正常使用。若因甲方责任导致的设施损坏，甲方应承担维修费用。

第五条 权利和义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方应按时将租赁办公室交付乙方使用，并保证该办公室符合相应的安全标准和法律规定。

5.1.2 甲方有权定期检查租赁办公室的使用情况，提前通知乙方，乙方应予以配合。

5.1.3 甲方应负责提供及维护租赁办公室内的基本设施及服务，并确保其正常运转。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁办公室及其内部设施。

5.2.2 乙方应按合同约定及时支付租金，维护租赁办公室及其内部设施的完好。

5.2.3 乙方不得擅自改变租赁办公室的结构和用途，若需进行装修或改动，须事先征得甲方同意。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取违约金，违约金按逾期金额的______%每日计收。

6.2 乙方如违反合同约定，擅自改变使用性质或进行未获甲方同意的装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3 如果甲方未能按约定时间交付租赁办公室，乙方有权要求甲方支付租金______%作为违约金。

第七条 合同生效及终止

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁办公室交付之日起开始生效。

7.2 在租赁期内，双方均不得随意解除本合同，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

7.3 合同期满，乙方应按时将租赁办公室及其内的设施完整、清洁地返还给甲方。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同的修改、补充及解释均需以书面形式进行，并由双方签字确认。

9.2 本合同共______页，双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：____________________