甲方（房东）：_________
乙方（租客）：_________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出租城市中心一室一厅居住用房及其附属设施（包括家具和停车位）达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：_________
2. 房屋类型：一室一厅
3. 面积：_________平方米
4. 房屋状态：带家具
5. 附属设施：包含一个停车位

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，甲方应在合理范围内予以考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月____元，租金包括管理费及水电费，具体如下：
a. 房租：____元
b. 物业管理费：____元
c. 水电费：乙方按实际使用自行缴纳
2. 租金支付方式：乙方应于每月____号前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
银行名称：_________
账户号码：_________
户主姓名：_________

四、押金
1. 乙方在签订本合同时应向甲方支付押金____元，作为履约担保，甲方在租赁期满且无违约情况下，乙方应在____个工作日内全额退还押金。
2. 若乙方在租赁期间造成房屋损坏或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相关费用。

五、房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用所租房屋及其附属设施，禁止进行危害房屋安全的活动。
2. 乙方应定期维护和保养租赁物业内的家具设备，确保其良好状态。
3. 乙方应在租赁期内负责日常的清洁及卫生，不得影响邻里。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租房屋符合国家安全标准，具备基本生活设施，确保乙方正常居住。
2. 甲方应提供必要的维修服务，保证房屋设施正常运转，并在接到乙方通知后____个工作日内进行修理。
3. 甲方有权随时检查房屋状况，但需提前____天通知乙方，并不得妨碍乙方正常生活。

七、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施，享有居住的安宁与隐私。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若未缴纳租金超过____天，甲方有权解除合同。
3. 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋结构，需事先征得甲方书面同意。

八、违约责任
1. 甲方未按约定条件提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方补缴租金，并可追究相应的违约责任。
3. 若甲方未按时进行维修，导致乙方生活受影响，乙方可以要求适当的租金减免，并可追求其他损失。
4. 任何一方需提前解除合同，需向对方书面通知，通知期限为____天。

九、合同生效和变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更须以书面形式达成一致，双方签字后方可生效。
3. 在租赁期限内，如遇不可抗力因素，双方应友好协商解决方案，争取减少损失。

十、争议解决
1. 合同争议应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的所有条款均为双方的真实意思表示，双方均已充分理解并接受。

甲方（签字）：_________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：____年____月____日