合同编号：_____________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
联系电话：________________________
联系地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系电话：________________________
联系地址：__________________________

鉴于甲方为物业所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一章 租赁物业情况
1.1 租赁物业位置：城市中心______________
1.2 租赁物业类型：两室一厅公寓
1.3 租赁物业面积：____________平方米
1.4 租赁物业配套设施：家具、家电、水电服务等（具体见附录一）

第二章 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 租赁期满，乙方应及时 vacate （腾退）物业，若需续租，应在租赁期满前___个月书面通知甲方。

第三章 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币___________元（¥____），支付方式为每月支付。
3.2 租金的支付日期为每月____日，乙方需将租金转入甲方指定银行账户。
3.3 乙方在签署本协议时需支付押金人民币________元（¥____），押金将在合约结束后，物业检查无异议后全额返还。

第四章 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按时收取租金，依法行使对该物业的管理权。
4.1.2 甲方应保证租赁物业的基本安全及设施的正常使用，及时进行必要的维修。
4.1.3 甲方需提前____天告知乙方相关物业管理情况，如计划性维修或其他干扰乙方正常居住的活动。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及配套设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金，维护租赁物业的安全与整洁，如有损坏，应及时通知甲方。
4.2.3 乙方不得随意改变租赁物业的结构或用途，未经甲方同意，不得转租或转借物业。
4.2.4 乙方应该合理使用水电，发现异常情况及时报告甲方，防止水电浪费。

第五章 水电及家具服务免责条款
5.1 甲方因其他原因不承担水电服务的责任，若因突发事件导致的停水、停电，甲方应在合理范围内协助乙方解决。
5.2 乙方需要自行负责水电费的支付，如果出现因设备老化或非人为因素造成的设备故障，甲方将协助解决，但不承担赔偿责任。
5.3 若承租期间家具、家电损坏，乙方应负责赔偿或自行购置替代品，甲方不承担赔偿责任。

第六章 违约责任
6.1 若乙方未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金5%的违约金。
6.2 若甲方未能按约提供合格物业或影响乙方正常居住，乙方可按实际损失向甲方索赔。
6.3 双方均不得擅自解除合同，如任何一方需要解除合同，需提前____天书面通知对方，违约方需承担因此产生的一切费用和损失。

第七章 合同的生效及其他事项
7.1 本合同经双方签字盖章后生效。
7.2 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.3 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
7.4 如有争议，双方应首先协商解决，协商不成的可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
7.5 甲方及乙方因不可抗力造成无法履行合同的，双方应共同协商解决，互不承担责任。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

附录一：租赁物业设施清单
1. 家具：床、沙发、餐桌及椅子、衣柜、书桌
2. 家电：冰箱、洗衣机、空调、电视，具体品牌和型号见清单。
3. 其他：窗帘、床品等配套用品。