合同编号：______________

签署日期：________年____月____日

甲方（出租方）：_________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市中心商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该空间并进行装修和家具配置，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于____________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业建筑面积为_____平方米。
1.2 租赁物业的用途为商业办公，不得改变为其他用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，合计____个月。
2.2 合同期满，若乙方希望续租，应至少提前____个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______________元，由乙方于每月的____日前支付至甲方指定账户。
3.2 租金应通过银行转账的方式支付，乙方需在付款后向甲方索取合法的付款凭证。
3.3 乙方应在签署本协议之日一次性支付_________个月的租金作为押金，押金在不涉及违约情况下合同终止时予以返还。

第四条 装修及家具配置
4.1 乙方有权对租赁物业进行装修，装修方案须在施工前______日提交甲方审批。
4.2 本协议包含的家具配置服务由甲方提供，家具清单详见附件一，乙方应在装修期间配合甲方对家具的配置及安装。
4.3 乙方在装修过程中不得损害租赁物业的整体结构及外观，若因装修造成损害，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物业在租赁开始时能够正常使用，并满足国家及地方的相关法律法规。
5.2 甲方有权对乙方的装修方案进行合理审查，要求乙方修改不符合要求的部分。
5.3 甲方应在合理时间内对租赁物业进行必要的维修，但应在乙方的使用期间尽量减少对其经营活动的影响。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业，并享用甲方提供的家具配置服务。
6.2 乙方应按时支付租金，保持租赁物业内外环境的整洁，负责日常维护。
6.3 除经甲方书面同意外，乙方不得将租赁物业转租给第三方，也不得以任何形式将租赁物业抵押或用于其他担保。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如未履行本协议的约定，应赔偿对方因此而产生的所有损失，包括但不限于租金的损失、律师费及其他合理费用。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按违约金标准计算逾期租金，每逾期一天按当月租金的______%计收违约金。
7.3 如果甲方未按合同约定提供租赁物业或出现其他违约情形，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，如未整改完成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
8.2 合同期内，任何一方若希望解除合同，应提前______个月书面通知对方。
8.3 由于不可抗力因素，任何一方不承担违约责任，双方应在不可抗力发生后______日内协商解决后续事宜。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国法律。
9.2 因本合同所引起的或与本合同相关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提请甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他事项
10.1 本合同的任何修改与补充均应以书面形式经双方确认。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日