甲方（出租方）：______________

身份证号/注册号：_______________

乙方（承租方）：______________

身份证号：_________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的某一居室住宅的合法所有者，地址为____________________；
2. 乙方希望租赁该房产，并愿意按照本合同的条款支付租金和相关费用。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物品及相关服务

1. 租赁物品为位于____________________的城市中心一居室住宅（以下简称"租赁物业"），该物业包括以下家具和家电：
a) 床
b) 沙发
c) 餐桌及椅子
d) 电视及音响系统
e) 冰箱
f) 洗衣机
g) 微波炉
h) 空调设备

2. 甲方提供的物业管理服务包含但不限于以下事项：
a) 物业的日常维护和保洁；
b) 维修服务（如电器故障、管道问题等）；
c) 安全管理（门禁、监控等）；
d) 垃圾收集和处理。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要续租，需提前一个月以书面形式通知甲方，双方可根据市场情况协商新的租赁条款。

三、租金及支付方式

1. 本合同所涉及的租金为每月________元人民币（大写：________元整）。
2. 租金于每月的_______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________
账号：______________________

3. 租金自合同生效之日起至租赁期满期间均保持不变，但因市场因素，甲方在租赁期满时有权提出合理调整租金的请求。

四、押金

1. 乙方需在签订本合同之日支付押金_____元人民币（大写：_______元整），作为房屋租赁的担保。
2. 合同期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内全额退还押金。

五、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 有权按时收取租金和相关费用；
b) 负责租赁物业的安全和功能性，并提供必要的维修服务；
c) 有权随时检查租赁物业（提前24小时通知乙方）；
d) 维护租赁物业的家具和家电，确保其正常使用状况。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权使用租赁物业和所提供的家具、家电；
b) 必须按时足额支付租金及相关费用；
c) 负责因个人使用不当导致的家具、家电损坏，需向甲方赔偿；
d) 不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，须经甲方书面同意。

六、违约责任

1. 甲方责任：
a) 如甲方未按合同约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，若甲方未及时整改，乙方可解除合同并要求赔偿损失；
b) 若甲方未及时退还押金，需按总押金的10%支付违约金。

2. 乙方责任：
a) 如乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期付款的每日万分之五的违约金；
b) 如乙方无故提前解除合同，甲方有权扣除押金作为违约金。

七、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非取得对方的书面同意。

八、合同的解除

1. 双方均可因不可抗力因素申请解除本合同，具体情况需以书面形式通知对方。
2. 如一方严重违约，另一方有权随时解除合同，并要求赔偿损失。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。
2. 合同的修改、补充应由双方书面达成一致并签署。

十、其他条款

1. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，由双方另行协商明确，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日